您的信托是否漏掉了一些必要的文件呢？ | 李紅律師事務所

一套完善的信托财产规划需要包括以下这些文件，请您查看一下自己制定的信托都有吗？ 

1. Revocable Living Trust

2. Durable Power of Attorney- Incapacity (conservatorship)

3. Durable Power of Attorney

4. Advance Health Care Directive

5. Advance Health Care Directive

6. Pour-Over Will

7. Pour-Over Will

8. Assignment of Property Personal 

9. Trust Transfer Deed

10. Preliminary Change of Ownership

一套完善的信托文件需要多少钱？

根据律师的每小时费率，一套完善的信托文件需要至少6-8小时才能够完成，因此市场价格应该是多少，大家心知肚明。当然，有人打“价格战”，然而一分价钱一分货，不用说太多，您自己想。

那么制定信托用Quit Claim Deed 好呢？还是使用 Trust Transfer Deed?

在加州Quit Claim Deed（无偿地契） 是一种特殊类型的契据，用在不保证财产所有权的情况下转让房地产。通过无偿地契转让财产的人对他/她拥有财产的转让不作任何承诺。

Trust Transfer Deed 信托转让地契，这种地契非常明确地告知政府自己拥有的房产被所有人转入了其制定的信托当中了，没有产生任何买卖和任何的盈利或亏损，不需要进行任何的重新估值等手续，地税不会因此而上涨。 

市场上，有些律师为客人准备信托选择使用Quit Claim Deed “无偿地契”，但是Trust Transfer Deed 信托转让地契能够更好地保护信托的受益人。

可以使用Grant Deed吗？

A Grant Deed 在加州是特别常用的一种地契形式，也是一种最高承诺的地契，因此，大家可以比较出来了吧，制定信托选择使用“Grant Deed” 、“Trust Transfer Deed” 比“Quit Claim Deed “ 要更好、更有保障。 

制定信托最大的好处：可以避免遗产认证

遗产认证是加州法院对去世的拥有遗产的人进行监督清算财产的过程。生前信托是一个法律文件，是去世的人活着的时候和继任的信托管理人达成的一个法律约定，法院没有理由和原因介入其中，因此就不需要遗产认证。

如果信托的制定者是一个生意人，有自己的公司，假如生意的持有人去世了或者大脑无法对生意作出任何的判断了，假如生前信托对此作过规划，那么继任的信托管理人就会按照信托制定者的意愿对他的生意作出合理的安排，公司的营运和管理不会因为其所有人的去世或者变故而产生大的动荡。 

当信托的制定人变成无行为能力者，信托会成为一个有效的工具。当财产转入信托，信托的管理人在信托制定人因为出国或者临时无行为能力时，就可以对信托的财产进行管理。 

谁需要制定信托？

只要您有超过10万以上的资产包括动产和不动产就应该制定信托。当然，日常工作中选择制定信托的人一般都是拥有了一个住房以上的朋友，也就是说名下至少有40-50万以上的不动产，会考虑和选择制定信托。 

单身人士需要制定信托吗？

只要您有财产，不管已婚和未婚，不分性别和族裔制定信托非常有必要。 

税务的好处？

如果信托的制定人把子女列为房产的受益人，也就是说当信托制定人去世以后，子女才会继承房产，当子女选择卖房子时，子女可能不用付资本利得税(capital gains). 

制定生前信托的好处有很多，请和李红律师预约时间来了解什么样的生前信托组合最适合您和您的家庭。