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微博文哥聊房 | 系列之三十五 加州适合建轻钢屋
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時間:02/07/2022
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在加州，屋主每年在房屋修缮都会支出不少的开支。特别是木结构很容易被白蚁蚕食。一些墙体由于木材的热胀冷缩导致开裂变形，并且很容易发生火情。基于此，文哥给粉丝，网友们介绍一种新的建房材料工艺叫做‘轻钢屋’
所谓‘轻钢屋’顾名思义就是用轻钢做为建房的主材建成的房屋。在有些国家轻钢别墅在十几年前就已经全面普及，美国也在论证，申报的逐步过程中。那么这种‘轻钢屋’有什么特性和优缺点呢？在这里文哥给轻钢屋总结了6大优点。
1，轻钢房屋的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。轻钢房屋的现场施工速度快，主要为干作业，有利于文明施工。轻钢房屋的钢结构建筑是可持续发展建材产品。
2，轻钢房屋的综合经济指标不高于传统的木结构。相比木结构住宅来说，可以避免过多伐木带来的资源浪费。
3，轻钢房屋建造速度惊人，由于是属于工厂机加工定制型材，全电脑数控加工，组装非常简便，一般讲是传统木结构的施工工期的四分之一，以建造一个3000平方英尺的房屋为例，房屋主体建造时间为1个月左右。如果内装修再采用更为先进的装配式材料，彻底完工也仅仅需要一个半月。
4，轻钢房屋的与木结构房屋相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但木结构几乎不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力，并且木结构含水率都很高，要一段时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，并很容易滋生霉菌。不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用木材，因此不存在这个问题。
5，轻钢房屋的抗震性能好。由于加州处于地震带，地震的活动为左右和上下活动，轻钢会有一些韧性，并且抗抻拉。铆钉和铁锁件把轻钢龙骨固定成一个几乎完整的框架，而木结构几乎使用钉子做为固件，很容易受外力拔出。
6，轻钢房屋——远离火灾。轻钢结构是阻燃的不用多讲，这里要讲的主要是轻钢房屋的主要覆盖材料，如果配以防火隔热的新型硅酸钙板做外墙板，而不采用OSB或者PLYWOOD板。内墙继续使用DRYWALL 板，这种最佳搭配的建材可以说与火灾说“再见”了。
7，轻钢房屋使用寿命较长。根据厂家提供的技术理论寿命参数为70年以上无需保养，相对于木结构来讲尤其是屋檐等外露部分，每十几年就需要刷漆防腐。
8，轻钢房屋的建造成本分析。目前由于美国还没有一家成型的轻钢房屋制作工厂，材料基本需要进口。且施工工人也需要培训几日后才能上岗作业。建造成本有可能要略高于普通木结构。
轻钢房屋的缺点，成本略高。隔音效果稍稍低于木结构，但通过使用隔热棉等材料填充后隔音不好的问题就不会很明显。
另外两点也是阻碍轻钢房屋发展的重要环节，一个是申报许可证（permit）,另一个就是进口报关，清关的环节手续多。可以欣慰的是，文哥了解到有些进口商已近取得了突破性进展，并且在南加已经开始向一些城市进行了申报，并且也得到了城市官员的极大支持。相信不久轻钢房屋就会在美国本土得到全面发展。成本也会直线下降，满足美国屋主们的良久期盼。
轻钢结构别墅挺不错，轻钢结构的别墅屋面系统主要是由屋架钢梁、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦组成。屋面其中的材料也有很多，例如金属或者沥青瓦等，所以对于轻钢结构的屋顶一般都不是平顶，多会采用坡形屋顶，再加上防水这一技术下，外观才能有选择空间。
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