【建築】文哥聊房 | 系列之五十二 | 简单装修需要申报许可证吗？ | 萬豪建築裝修

刚刚买到二手房子，房屋内部结构和装修还不算太陈旧，新屋主想简单做一下装修改造，但是担心向CITY申报装修Permit（许可证）时间很长，收费很高，鉴于自己又不想大动干戈，只是简单装修一下，需不需要申报拿不定注意。一方面申报会有上述情况发生，另一方面不申报又怕被举报被处罚。针对这些疑问，文哥今天跟大家好好聊聊。

谈到这个问题，首先要科普一下建筑法规；法规上明确讲凡是有改水，改电、改结构、地基、拆墙、更换屋顶、以及更换楼梯、护栏的都需要申报。申报许可证确实比较麻烦，要委托建筑师（Architect）画原始建筑图和改造后的相关图纸，有可能还需要结构工程师，能源工程师的相关图纸。所有图纸经过CITY审核通过后即可以开工了。申报虽然麻烦，但必要性确实太大了。你的装修改造首先有了法律的认可，由于每个节点都有检察官负责把关，对今后的安全性也就有了更深一层的保障。其实对于你自己也是负责任的结果。反之，没有人对你的工程质量进行监督和负责，一旦遇上手艺差的施工队或者工人造成粗制滥造的苦果你也只能独自往肚里咽。

诚然，并不是所有装修都需要申报，首先要看看你的装修需求。如果你仅仅是想刷刷墙，铺铺地板，不申报许可证也是允许的。但是，你一定要记住：你请的刷漆师傅，铺地板师傅一定要有专项的执照（license）并且有两险（两险我在之前的文章中有讲述，请参阅）。这一点非常重要，有执照的师傅他一般都会按照技术要求规范施工的，有两险的优势是一旦出现工人受伤或者给第三方造成损害，保险公司会赔付从而不会由屋主承担。另外还有一些维修项目无需申报但也要请专业师傅来做的，比如更换马桶，更换碎掉的玻璃，更换门锁，更换吊灯筒灯等等。一套普通住房有256个控制点，每个控制点都有可能造成安全隐患。火情，水情、结构坍塌等等。不专业的师傅可能临时把你的主要问题解决了，但很有可能引发了别的更严重的隐患。所以啊，文哥今天写这篇文章的主要目的还是要告知你，如果你但凡能够承受申报的繁琐，就不要因为省那点钱和时间去“试水”。装修行业水太深，太混。

     谈到这里，文哥又要跟您说再见了。如果您在设计、建房、装修、园林和建筑法规方面有什么疑问，请关注《文哥聊房》，文哥会给您最满意的答复。

                    笔者：文哥