2022南加房地产市场：Chino Hills人气最高，Irvine依然是看房热门

2023年开年，很多朋友都开始准备为今年的买房计划做准备。

在整体经济大环境和房贷利率不断上涨的影响下，2022南加房市降温明显，不少买家选择暂停买房计划，进入观望状态。

科技房产公司Flyhomes结合 2022全年的公开房产交易数据及 Flyhomes内部成交数据，列出了南加2022年最受欢迎看房地区榜单、2022涨价幅度榜单、2022房价中位数榜单。希望这些信息能为关心房市、或打算入场买房的朋友提供参考。

这里把全年少于30套房源的地区定义为 “房源过少”。由于参考意义有限，暂不把这些地区包含在内。

需要提前说明的是，2022的南加房市确实放缓遇冷，但榜单中各地区仍有年涨幅，其中的重要原因是大部分成交都在上半年，利率升高对市场的影响从5月左右开始逐步体现。

换句话说，5月以前卖掉的房子几乎还是在高价，拉高了全年房价整体水平，所以平均到全年看，房价中位数还在上升。如果按月份来看，今年下半年不管是价格还是成交数量，房市遇冷的现象非常明显。

其次，热门地区买家依然存在，今年房源偏少，房子降价到一定程度后，有限的房源反而会触发买家之间的互相竞争，通过竞争兜住成交价，让成交价不至于太低。这种情况在榜单上的热门区域更为明显。

（排名：Flyhomes内部数据，房价中位数：MLS数据）

考虑到对地区的偏好差异，上面这份榜单以华人买房群体为主要统计对象。

数据中可以看出大家的喜欢的购房区域都集中在交通较为便利、教育资源丰富、配套完善且价格较为适中的城市。

因为房价性价比高、配套设施完善，除了传统热门的Irvine之外，Walnut，Chino Hills，还有Rowland Heights(罗兰岗)也一起共同发展，逐渐成为了一个配套完善的华人生活圈。

来源：大洛杉矶LA