【法律】加州关于租房保证金或押金的限额| 法保網

法律時間:03/08/2023 瀏覽: 6356

几乎所有的房东都要求在租户入住之前支付保证金或押金。租约结束时，押金会退还给租户，减去维修所需的任何金额或转嫁给房东的其他费用。

在加州的租房市场，经常会出现一些问题：房东可以收取多少保证金？有限制吗？无论房东使用什么术语：“清洁费”、“上个月的租金”、“钥匙押金”或“宠物押金”，都是一回事。房东向您收取的搬入费用是有上限的。让我们来探讨一下加州保证金限额和相关法律的一些要点。

加州有保证金限额吗？

是的，房东可以向租户收取保证金的最高金额。在加利福尼亚州，它取决于单元是否配备家具。对于没有家具的单元，房东收取的租金不能超过两个月的租金。对于带家具的租金，房东可以收取最多三个月的租金作为保证金。这是第一个月租金之外的费用。

押金的任何部分是否可以被视为“不可退还”？

在加利福尼亚不可以。不可退还的押金是违法的。这通常出现在“宠物存款”的背景下。房东可以要求您为您的动物支付额外费用，但仅限于我们刚才讨论的限额内，而且宠物费永远不予退还。

当我搬走时，房东可以从我的押金中扣留什么？

在加州，房东可以因为以下原因不扣留你的全部或部分押金。

◆ 未付租金

◆ 租房的损坏程度超过了正常的磨损程度

◆ 为使房屋恢复到你入住时的状态而产生的清洁费用。

房东在多长时间内必须退还我的押金？

房东必须在你搬出后的21天内归还你的押金。你的房东必须包括一份从你的押金中扣除的细目清单。

下表强调了加州安全押金法的主要条款：

注意：州法律总是会因新立法的通过、高级法院的裁决（包括联邦裁决）、投票倡议和其他方式而发生变化。在我们努力提供最新信息的同时，请咨询律师或进行您自己的法律研究以验证您正在研究的州法律。

< 法保网 > 提醒：

加州的房东和租客之间的问题非常复杂，特别是由于租金管制条例和其他法律而变得尤为复杂。如果您是担心加州保证金限制的租户或房东，那么您需要与专业律师讨论您案件的具体情况。法保网可以免费对会员进行初步案件审查。

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