硅谷银行破产之后 地产加价68.4万美元才抢到

就在人们都认为房价正在下跌的时候，硅谷的房价已经开始了报复性反弹，2021年那种抢房的风潮再次出现，一些房子刚上市就被抢走，许多房子都要加价30万至50万美元不等，还抢不到。

硅谷这栋豪宅2月6日上市，挂牌价398万美元，一个月后被人以420万美元拿下，溢价了22万美元。

加价22万美元抢到了房子，还是比较幸运的。

Sunnyvale这栋仅1788平方英尺的房子，2月5日以250万美元挂牌销售，3月14日以281万美元成交，溢价31万美元。

Belmont这栋面积为2250平方英尺的房子，2月10日以237.8万美元挂牌上市，一个月后以283.8万美元成交，溢价46万美元。

还有San Jose这栋房子，2月1日以226.8万美元挂牌上市，3月3日以295.2万美元交易，溢价达到夸张的68.4万美元，这个钱可以在加州很多地方买多一栋房子了。

除了加价以外，从上面的成交日期可以看出，大多数都在1个月左右的时间完成交易。按照一般程序，单单银行审查贷款就可能需要2到3周的时间，只有全款交易才能在如此短的时间里完成交易。

这波报复性的抢房是很多人没有预料到的，就连许多房产中介也没有想到，出现这种情况有两种原因。

其中最主要的原因是国际买家迅速增加，这些国际买家都是拿着大笔的现金入市的，国际金融市场震荡，有钱人都把钱纷纷转到美国来避险，房产作为固定资产，是避险的最好方式。

除了房价在涨，比特币和黄金也在涨。

其次，硅谷银行倒闭，对硅谷居民的冲击相当大。一个偌大的银行短短几天就倒闭了，钱存在银行是如此危险，还不如拿去买固定资产。至于买房后房价若暴跌带来的资产损失？从长远来看这只是短期的，只要硅谷创新的生命力还在，硅谷的房价就永远都有上涨的空间。

事实上，好房从来不愁卖！网上所说的房子降价，主要是偏远地方的投资房价格下降，而真正的刚需房，或者说是学区房，从来不愁卖，至今仍然需要加价。

圣盖博这栋房子挂牌价为79.99万美元，最终以88万美元成交，溢价8万美元。

天普市这栋房子，挂牌价为75万美元，成交价为83万美元，也是溢价8万美元。

需要注意的是，这都是最近一个月的的成交记录，也是被认为房价下跌期间的交易记录。这充分说明，在某些地方房价下跌的时候，洛杉矶华人区的房价仍然坚挺，真正成交价比挂牌价还低的房子，少之又少，即使没有加价也大多数是以挂牌价成交的。

大家认为，现在是买房的好时机吗？欢迎在评论区留言讨论。

来源：大洛杉矶LA