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微博购房贷款申请连续三周增加 利率降至6.48%后又走高
時間:03/22/2023 00:00
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美联社资料图
美国中文网报道 根据最新统计，抵押贷款需求上周继续增加，这是该需求连续三周出现增加。由于贷款利率有所回调，购房者的的抵押贷款申请比前一周增加了2%。周三，联储将宣布是否继续加息。CNBC称，如果利率再次上调，那么购房者刚刚有所回升的贷款申请意愿可能又将被抑制。
根据抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数，上周，购房者抵押贷款的申请总量较前一周增长了2%，但比一年前的同一周减少了36%。
此外，具有合格贷款余额（72.6万元或更少）的30年期固定利率抵押贷款的平均利率上周从6.71%下降到6.48%。这一利率是3月以来的最低水平，但仍远高于一年前的同一周，当时利率仅为4.5%。
本周房屋贷款再融资申请比上周增加了5%，但比一年前的同一周减少了68%。再融资需求对每周的利率变动高度敏感，但由于目前贷款利率总体上处于高位，借款人已很难从再融资中受益。
CNBC称，对今天的购房者而言，每周利率变动带来的影响可能不是最主要的，他们更多的是受经济大环境的影响。银行业的压力、高房价和待售房屋供应紧张，都严重影响了消费者的信心。
根据Mortgage News Daily的另一项指数，随着近日对银行业的担忧有所消退，至少在金融市场，抵押贷款利率从本周开始再次走高。周二，平均利率被定为6.75%。
周三，联储备受各界关注，因为在这一天，联储将就是否继续加息做出决定。由于银行业面临压力，金融业界普遍预计，联储可能会把联邦基金利率上调25个基点。虽然房屋抵押贷款利率并不完全跟随联储的加息决定，但确实也会在一定程度上受其影响。
Mortgage News Daily的COO格雷厄姆（Matthew Graham）认为，联储“无论以何种形式，都将更新未来几个月甚至几年的利率前景，而这比眼下是否加息的决定更加重要”。
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