【理财】两银行倒闭后，美抵押贷款利率下跌！| ABC贷款银行

在美国很受欢迎的30年固定利率房屋抵押贷款的平均利率，在周一（3月13日）降至6.57%，这低于上周五的6.76%以及上周三（3月8日）7.05%的近期高点。

房贷利率大致跟随10年期国债的收益率。在两家银行倒闭之后，国债收益率跌至一个月来的新低。

就实际影响来看，对于一个想要购买50万美元的房屋、首付20%、申请30年固定抵押贷款的买家来说，本周的月供要比上周少了128美元。然而，它仍然高于1月份的水平。

去年10月房贷利率也曾飙升至7%，这使得房屋销售出现了真正的放缓，但随后由于利率在12月开始下降，并在1月底接近6%之后，房屋买卖合同签订数量出现了惊人的月度8%增长。

美国人口普查局（Census Bureau）通过已签署合同数量来衡量的新建房屋的销售量，也远远高于预期。2月份的销售出现了大幅回落。如果现在的利率下跌会继续保持下去，那么买家可能会再次回来，但只是可能。

《抵押贷款新闻日报》的首席运营官马修‧格雷厄姆（Matthew Graham）说：“这场小型的银行危机必须能够推动消费者行为的改变，才会对利率产生较持久的积极影响，这一切仍然都与通货膨胀有关。”市场现在必须应对“消费者恐惧的通胀影响”。

美国劳工部14日发布数据称，美国2月份消费者价格指数(CPI)环比增长0.4%，同比上涨6%。这一数据符合市场普遍预期。尽管2月通胀数据创造了自2021年9月以来的最小同比增幅，但美国的整体物价水平仍处于高位。

虽然抵押贷款利率并不完全紧跟联邦基金利率的变化而变化，但在很大程度上，它们仍然会受到美联储的货币政策，及其对未来通胀的看法的影响。