加州第二轮购房补助即将推出！最高补助20%，错过第一轮的赶紧做好准备

時間:07/19/2023 瀏覽: 3837

今年三月，加州政府为缓解低收入者购房困难，提供了首轮的购房补助，仅仅10天，5亿美元就被“一抢而空”，还有很多人没有申请到。

不过，根据加州住屋金融机构（CalHFA）近日发布的文件显示，第二轮购房补助款正在筹划阶段，有需要的朋友不妨关注，最高补助20%的首付款，不要白不要。

根据第一轮购房补助款的规则，申请者需要是第一次购房，或者原来的房子已经出售超过3年，处于无房状态。申请者的收入只需要低于购房区域中位数的150%即可，最高补助房价的20%。

在美国买房，20%被视为首付款的基本门槛，因此也就相当于加州政府给申请者支付首付款，而个人只需承担银行按揭即可。

这笔钱也不用偿还利息和保险！只有等到卖房的时候，如果房子升值了，需按照比例偿还给加州政府，如果房子贬值了，只需要支付原始款即可。

举个例子，假如房价100万美元，加州政府支付20%给申请者当首付，也就是20万美元，申请者再贷款80万美元。如果三年后房价升至120万美元，申请者这个时候卖房的话，需要偿还加州政府20万美元，加上增值部分的20%，也就是20万的20%，4万美元，总共需要偿还加州政府24万美元。

但是，如果您一辈子都不卖房，那么加州政府的这笔20万美元首付款，就相当于白送。

目前，第二轮购房补助款正在筹划阶段，预计将在今年秋天公布规则，第二轮预计有2亿美元可供支配。如果按照每人20万美元的额度，只有1000个名额，如果每人10万美元的额度，也只有2000个名额。

另外，经过了第一轮购房补助款发放后，细则可能或做一些调整，比如对申请者的收入门槛会更严格，第一轮的规定是购房地区人群年收入中位数的150%，被认为太宽泛了，比如华人区钻石吧的中位数收入约是4.5万美元，那么只要年收入6.75万美元以下都符合资格，第二轮恐怕没有这么宽泛了，收入限制会更加严格。

另外，如果想要申请的民众，不妨先去银行或者贷款机构开好 Pre-Approval Letter，等到开放申请的时候，可以立即去申请。

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