房东注意！加州2024年生效的住房法案，房东利益被进一步禁锢

这是今年通过的第1418号法案，由来自洛杉矶县西区的民主党众议员蒂娜·麦金诺（Tina McKinnor），禁止对有涉嫌犯罪活动的租客进行处罚，包括终止租约、驱逐等。

同时，也不能在背景调查中审查租客及其家人的犯罪记录，不然会导致犯罪分子及其家属租不到房子而流落街头。

所以，如何选择好的租客，是每个房东必备的知识，尤其是有些房客看起来老实，一旦住进去后，不是少交就是不交房租，房租到期后也不肯搬走，房东怎么办？

从2024年4月1日起，房东将更难驱逐租户，新法律要求房东只能在家人要搬入房子居住的情况下才能驱逐租户，并且必须是90天之内搬入，在里面居住至少12个月。

众所周知，由于电动滑板车和电动自行车的安全性屡受质疑，所以一些公寓禁止在公寓内给电动滑板车和电动自行车充电。不过明年1月1日起，这种限制将被取消，只要电池符合某些安全标准，租客就可以在公寓内给电动滑板车和电动自行车充电。

万一造成火灾怎么办？房东只能自求多福。

加州参议院的4号法案，消除了教堂、宗教组织和非营利性大学在其土地上建造经济适用住房的障碍。