洛杉矶房东注意！强制空调令要来了？出租房或将面临巨额改装费

時間:01/24/2024 瀏覽: 5835

洛杉矶县的房东们注意了！洛杉矶县监事会提出了一项新提案，要求房东务必让房子内部的气温保持凉爽，否则就可能被认为是“违规”的出租房，然后就别想再出租了。

周二，洛杉矶县监事会的五位主管以4:1的比例通过了这个法案，然后开始收集大家的看法。他们想要设定每个出租屋的最高室内温度，而且规定很明确，要么自带冷气系统，要么得留出地方，让租客自己安装，不然就算是不合法。

至于最高室内温度具体是多少，目前还没确定。之前在南加州沙漠社区的棕榈泉，2018年的时候通过了一个差不多的法律，把最高温度设定在80度（约26.6摄氏度）。

虽然拉斯维加斯和凤凰城这两个城市也有类似的法律，不过它们可是沙漠城市，夏天热得要命。洛杉矶可不一样，是地中海气候，有时候热有时候冷，所以这算是第一次执行这么严格的空调法令了。

洛杉矶县监事会提到的数据显示，2010年到2019年，加州就有599人死于与高温相关的疾病，而且他们估计到2025年，每年极端高温可能导致多达4300人死亡。

主管希尔达·索利斯和林赛·霍瓦斯在提案中表示：“极端高温是洛杉矶县最致命的气候风险。”他们认为，在没有提供空调的房子里，租户应该有权安装空调，而不必担心被赶出去或者受到报复。

可是，唯一反对的主管凯瑟琳·巴格觉得这会增加房东的成本，说不定还得让小房东破产，最后只能把房子卖给大公司。

加州公寓协会也发出警告，说潜在的成本可能会对租户造成不好的影响。协会负责人弗雷德·萨顿写道：“讨论中的这些升级可能需要大量资金来修缮建筑，对居民的财务状况也会有影响。”他觉得这个法案通过得略有些草率，没有充分考虑到所有情况。

事实上，如果这个强制空调法令通过，那就意味着没有冷气的公寓和出租房必须自己安装空调，就算不想安装也得重新搞一下电线和供电系统，这对小房东来说可是个大笔支出啊。

目前，这个法案还在公示期，要持续120天，如果一切顺利的话，房东们可得准备好花钱升级出租房了。

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