加州大城市房租开始下降，越来越多人搬走，需求不再旺盛

其他各大城市都橙县“双下降”的趋势，圣地亚哥的房租中位数比上个月下降了2.52%，与去年相比下降了0.24%。旧金山的房租中位数比上个月下降了0.68%，比去年同期下降了1.06%。

南加州的河滨市是下降幅度比较大的，其房租中位数价格为2575美元，比上个月下降3.54%，比去年同期下降了3.74%。这也可以看出，郊区城市的房价保值率没有市区高，涨价和降价的幅度都比较大。

另外，从全美范围来看，佛罗里达州、爱达荷州和俄勒冈州的跌幅最大。密西西比州、新罕布什尔州、密歇根州、明尼苏达州、北达科他州和堪萨斯州的租金上涨最多。而从城市来看，犹他州的盐湖城在所有都市区中跌幅最大，租金同比下降20.75%。德州的奥斯汀则是第二大跌幅，租金同比下降12.5%。 

Rent.com在报告中表示，由于需求低迷和季节性的趋势，全美的租金增长正在减弱。

另一份专业数据显示，南加州大部分房屋价格都有所下降，买房可能正当时。

这是由加州房地产经纪人协会公布的数据，截至2023年12月份的数据，洛杉矶的房价中位数与11月相比，从89.7万美元下降至85.3万美元，下降幅度高达5%，不过与去年12月相比仍然上涨6.7%。

呈现“双上涨”的是南加州的内陆地区圣贝纳迪诺县，与11月份相比，其房屋中位数价格从47.5万美元上涨到50.6万美元，环比上涨6.5%，与去年同期相比则上涨8.4%，去年12月的价格仅仅是46.6万美元。

需要注意的是，圣贝纳迪诺县的范围很广，从华人聚居的奇诺岗市一直到与内华达州交界的沙漠都属于圣贝纳迪诺县，因此其中位数价格并不能很好地反映其实际价格。

在奇诺岗，很多房价都已经直逼百万美元的大关，而在荒无人烟的沙漠地区，房价只有区区十几万美元。

另外，由于洛杉矶到拉斯维加斯的高铁正在建造，圣贝纳迪诺县也迎来了史上最好的发展时机，未来几年这里将建造成内陆帝国的交通枢纽中心，毫无疑问是南加州下一个经济发展的重心，房价一直都被看好。

来源：大洛杉矶LA