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微博【地產】加州55歲以上人士購屋省稅規定
地產
時間:02/28/2024
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加州关于55岁以上以及合乎规定的人士升级住房省钱省税的几种情况（翻译于加州橙子县网站，如果有疑问请咨询county税务评估官员）
符合條件的房主可以將其房屋的较低的应税价值转移到到加州任何地方的替換房產，最多三倍。需要提交表格，且转移必須滿足一定的條件；地县税务办公室更多資訊和表格。此規定適用於 2021 年 4 月 1 日起的轉帳。 有关在此日期之前發生的交易，具体请咨询county税务评估辦公室。
年滿 55 歲的人士
原住宅必須是房主的主要住所（R&T 第 69.6 條）。
替代房产可以是购买的或新建的。
替換房產必須在原主要住宅出售后兩年內成为房主的主要住宅。
您的新应税价值是您的原始 13 号法案房产价值 加上 替换房产支付的超過原始房产售价的任何金額。
| 更換成本低於原住房 | 更換成本比原住房成本高 | |
| 40萬 | 90萬 | |
| 原始房產的銷售價值 | –60萬 | 60萬 |
| 超出原值的價值 | =不计算 | 30萬 |
| 更換成本低於原住房 | 更換成本比原住房成本高 | |
| 原始財產的第 13 號提案價值 | 20萬 | 20萬 |
| 超出原值的價值 | +不计算 | 30萬 |
| 重置財產的新應稅價值 | 20萬 | 50萬 |
严重残疾
與年滿 55 歲的人士相同，但沒有年龄要求。相反，您必須严重且永久残疾。残障证明必須由经过认证的全科医生或外科医生出具。
灾难损毁房屋重建
与年满55岁的人士相同，但沒有年龄要求。需要满足的条件是您原來住宅的一半以上的建设价值必須因野火或州长宣布的灾难受损。
如果您有任何疑問，請致電(714) 834-2727向Orange County 税务評估官员尋求協助
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