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利率再次走高 抵押贷款需求降至3个月新低
時間:05/29/2024
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美国中文网综合报道 在5月份的大部分时间里，抵押贷款利率短暂回落，但上周又开始走高。这直接影响了数周以来不断走强的抵押贷款需求。
符合贷款余额(766,550元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从7.01%上升至7.05%，首付20%的贷款的积分从0.60上升至0.63(包括起始费)。
这是四周以来的首次上升，虽然看起来幅度不大，但这是平均水平，利率在上周飙升之前已回落至6%。
根据抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数，受此影响，上周的抵押贷款申请总量较前一周下降了5.7%。
“购房和再融资申请双双下降，将整体活动推至3月初以来的最低水平，”MBA经济学家乔尔•坎在一份新闻稿中写道。“借款人仍然对利率的小幅上升很敏感，这影响了再融资市场，使购房申请数量低于去年的水平。“
一直处于小幅复苏阶段的再融资需求上周暴跌14%，但仍比去年同期高出12%。
购买房屋的抵押贷款申请上周下降1%，比去年同期下降10%。
“待售的现有房屋数量仍然有限，许多买家正在努力寻找符合他们需求的价格范围内的房源，”坎补充道。
根据《每日抵押贷款新闻》的另一项调查，抵押贷款利率本周开始大幅上升，仅在周二就上升了12个基点。此前，明尼阿波利斯联邦储备银行行长尼尔·卡什卡利对利率方向发表了评论。
他在周二接受CNBC采访时表示，他需要看到“更多月份的积极通胀数据，我认为，这样才能给我信心，让我相信降息是合适的。”
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