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微博美国人买房贷款热情仍不高 利率降了也不贷
時間:06/19/2024
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美国中文网报道 抵押贷款银行家协会(MBA)的最新数据显示，尽管30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从7.02%降至6.94%，但消费者似乎对这一下降无动于衷，最新的抵押贷款申请总量和前一周相比，仅增加了区区0.9%。
CNBC称，30年期房贷利率已从7.02%降至6.94%，是3月以来的最低水平。
抵押贷款银行家协会的高级副总裁弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）表示:“上周，在最新的通胀数据和联邦公开市场委员会会议之后，抵押贷款利率出现了下降。”
尽管如此，最新的抵押贷款申请总量和前一周相比，仅增加了0.9%。而且，通常对每周利率变动都很敏感的“再融资”需求，本周下降了0.4%，但比去年同期高出30%。纵向比较，当前的贷款利率仍略高于一年前的水平。
本周购买房屋的贷款申请比去年同期下降了12%。由于利率波动，房屋销售最近进一步放缓。待售房屋价格普遍高企，且房源很少、供应不足。
“房屋的成交量仍比去年低10%以上，但预计在今年剩余时间，房屋销售将有所回升，因为有更多房源进入房地产市场”，弗拉坦托尼补充道。
但《抵押新闻日报》首席运营官格雷厄姆(Matthew Graham)则认为，“总而言之，与几个月前相比，全美楼市当前呈现出的状况不令人乐观”。
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