【理财】如何可以买到「可负担房 」 人助天助 有屋最美 | 唐冠军地产投资专家

理财 时间:07/26/2024 浏览: 1392

如何可以买到「可负担房 」 人助天助 有屋最美

「可负担房 」是指「有政府赞助与补贴」的廉价屋

「物价上涨，房价涨、利率涨、保险涨、地税涨、房源不足、、、」，造成买房难，养房更难。

唐冠军说：「人助在先，天助在后。政府有德政(可负担住房政策) ，这是人民的福气，但是人民也要自己争气，要努力学习，努力工作与努力赚钱，也要学会存钱、理财与投资各种方法，最后你才有机会实现在美国的买屋梦。」

如何可以买到南加各县市「可负担房 」的具体资讯、方法、房源、网址、地址与 联络电话

  要买到各县市的可负担房屋，您可以透过多种途径来寻找政府补贴的住房选项。这些住房通常透过地方政府或特定的非营利机构提供。以下是一些可以查询的途径：

  1. 当地住房局（Housing Authority）：各地的住房局会提供政府补贴的住房资讯，包括如何申请和资格标准。
  2. 非营利组织：许多非营利组织提供低收入家庭住房服务，您可以联系当地的组织了解更多资讯。
  3. 专门的住房谘询服务：某些机构提供住房谘询服务，帮助人们了解他们的选项，并协助申请过程。

4.      地方政府网站：许多城市和县政府会在其官方网站上提供住房资源，包括可负担住房。这些网站通常会列出可用的住房、申请条件、以及申请方式。

5.      州政府住房部门：加州住房及社区发展部（California Department of Housing and Community Development）是一个关键资源，提供关於住房计划的资讯，包括资助和补贴选项。

6.      社区开发机构：许多社区开发机构（CDAs）和非营利组织专门处理住房问题，提供住房谘询服务和补贴住房的申请协助。

7.      房屋协会：例如，南加州房屋协会（Southern California Housing Association）可能会有有关各种住房选项的信息和资源。

8.       加州住房金融局（California Housing Finance Agency, CalHFA）：

 

9.      联邦房屋管理局（Federal Housing Administration, FHA）贷款：

  • FHA 贷款允许低至 3.5% 的首付，这对许多低至中收入家庭来说是一个可行的选择。
  • 这类贷款通常有较宽松的信用评分要求和较低的首付条件。

10.  地方性的可负担住房计划：

  • 每个城市或县通常都有自己的可负担住房计划，这些计划可能包括租金控制、补贴房租或购房补助。
  • 比如洛杉矶县（Los Angeles County）就有提供针对特定收入群体的租赁和购房援助。

这里有一些具体的资源和计划您可以考虑：

  1. 加州社区重建与住房部（California Department of Housing and Community Development, HCD）：
    • HCD 提供多种补贴和支持计划，包括对中低收入家庭的购房贷款援助。
    • 他们的网站上有专门的部分介绍可负担住房计划，并提供应用指南和相关政策。
  2. Section 8 住房选择券计划：
    • 这是一个由美国住房及城市发展部（HUD）提供的计划，旨在帮助低收入家庭租赁市场上的住房。
    • 虽然这主要是一个租房援助计划，但在某些情况下，也可以用来帮助购买房屋。
  3. 加州住房合作夥伴计划（California Housing Partnership）：
    • 这是一个非营利组织，提供数据、技术支援和政策倡导，以增加和保护加州的可负担住房。
    • 他们网站提供一个资源中心，包括研究报告和可负担住房的地图。
  4. 地方住房信托基金（Local Housing Trust Funds）：
    • 许多城市和县建立了自己的住房信托基金，专门用於资助可负担住房项目。
    • 这些基金通常通过提供补贴或低成本贷款来支持住房的建设或改善。

这些资源可以为您在南加州寻找可负担住房提供实际的帮助。参与这些计划或利用这些资源，不仅可以帮助您解决住房问题，也可以改善您的生活质量。在申请这些资源或计划时，仔细阅读所有资料，了解您的权利和义务，并根据指导方针准备必要的文件。

针对南加州的可负担住房计划，进一步的资源和支持方式包括：

  1. 联邦房屋机构（Federal Home Loan Bank, FHLB）的补助计划：
    • FHLB 透过其 Affordable Housing Program（AHP）提供补助金，帮助建造和维护可负担房屋。
    • 此计划不仅支持建设新房，也支持重大翻新项目，并且经常与地方政府和非营利组织合作。
  2. 城市更新和住房发展机会区（Opportunity Zones）：
    • Opportunity Zones 是一项联邦倡议，旨在通过税收优惠激励投资低收入社区的住房和商业项目。
    • 加州多个地区被划为 Opportunity Zones，这对提高当地可负担住房的供应具有潜力。
  3. 住房与社区发展部（Department of Housing and Community Development, HCD）的 CalHome 程序：
    • CalHome 提供补助金和贷款给低收入家庭，用於购买和修复住房。
    • 这个计划特别支持首次购房者，并提供必要的购房谘询服务。
  4. 地方政府的可负担住房条例：
    • 许多城市和县政府实施了可负担住房条例，要求新的商业开发项目包含一定比例的可负担住房单元。
    • 例如，洛杉矶市就有强制性的住房配比政策，旨在确保新开发项目提供多样化的住房选择。

若您对於南加州可负担住房的进一步资讯感兴趣，以下是一些具体计划和资源，这些都是支持低至中等收入家庭购买房屋的实际选择：

  1. 加州住房可负担性和基础设施法案（Affordable Housing and Sustainable Communities, AHSC）：
    • AHSC 程序旨在促进可负担房屋的建造，并支持相关的可持续社区发展项目。
    • 该计划通过补助金支持与交通和公共服务连接的住房发展，以减少温室气体排放并提高生活质量。
  2. 洛杉矶住房+就业计划（Housing + Jobs Plan）：
    • 这是一项地方政府的倡议，目的是创建更多的可负担住房和就业机会，特别是在技术和建筑行业。
    • 计划包括与当地业者和开发商合作，以确保新开发项目中包括一定比例的可负担住房单元。
  3. 南加州联邦信用合作社（Southern California Federal Credit Union）的住房贷款计划：
    • 该信用合作社提供针对低至中等收入家庭的特殊住房贷款选项，这些贷款选项通常具有较低的首付要求和较灵活的资格标准。
    • 这为那些可能不符合传统银行贷款条件的购房者提供了机会。
  4. 地方发展机构（Local Development Agencies）的经济激励措施：
    • 这些机构通过提供税收减免、改善基础设施和提供技术援助来吸引和支持住房开发项目。
    • 他们的目标是创建一个更包容的住房市场，让更多的人有能力负担自己的家。

针对南加州的可负担房屋计划，进一步探讨还包括以下几个资源和支持方式：

  1. 加州税收分配信托基金（California Tax Allocation Bond, CTAB）：
    • CTAB 是通过公共融资来支持社区重建和可负担住房项目的一种工具。
    • 这些债券的收益用於资助具有公共利益的项目，如住房建设，尤其是针对低收入家庭的住房。
  2. 联邦住房税收抵免计划（Federal Housing Tax Credit, LIHTC）：
    • LIHTC 是一个旨在刺激私人投资者投资低收入住房开发的税收优惠计划。
    • 这个计划对投资者提供税收减免，以促使他们投资在建造或修缮可负担住房项目中。
  3. 洛杉矶市的住房稳定计划（Los Angeles Housing Stability Plan）：
    • 该计划致力於缓解洛杉矶市的住房危机，通过提供租金补助和紧急住房帮助来支持弱势家庭和无家可归者。
    • 此外，该计划也包括改善和保护现有住房库存的措施，以保持其可负担性和安全性。
  4. 加州持续住房与就业联盟（California Permanent Housing and Employment Alliance, CPHEA）：
    • CPHEA 是一个公私合作的倡议，旨在提供永久性住房和就业机会给需要的人群。
    • 该计划通过合作夥伴关系和政策倡议来解决住房不足和失业问题，特别是在低收入群体中。

在探讨南加州可负担房屋的进一步资源和策略时，以下是一些增加住房可负担性的额外计划和倡议：

  1. 社区土地信托（Community Land Trusts, CLTs）：
    • CLTs 是非营利组织，旨在获得和管理土地，以提供长期可负担的住房。
    • 透过将土地所有权与房屋所有权分离，CLTs 能够保证房价维持在一个合理范围，从而提供可持续的住房解决方案给社区。
  2. 加州住房保障计划（California Housing Assurance Program, CHAP）：
    • CHAP 是一个由州政府资助的计划，旨在为低收入家庭提供住房援助，特别是那些面临紧急住房需求的家庭。
    • 该计划提供短期租金补助和押金援助，以及长期的住房稳定性支持。
  3. 智能增长政策（Smart Growth Policies）：
    • 智能增长政策旨在促进紧凑型、多功能的城市发展，这有助於提高住房的可负担性和降低居住成本。
    • 这类政策鼓励在公共交通、学校和工作地点附近建设住房，从而减少交通和生活成本。
  4. 居住权法案（Right to Housing Act）：
    • 加州考虑过一系列法律，旨在将住房视为一种基本权利，确保所有人都能获得安全、可负担的住房。
    • 这些法案包括对租客的保护措施，限制租金涨幅，并防止无故驱逐。

为进一步提升南加州住房的可负担性，下列计划和措施也在实施中，旨在创造更多的住房机会并支持低至中等收入家庭：

  1. 多单位住宅补贴（Multi-Unit Residential Subsidies）：
    • 加州政府提供补贴给开发商，条件是他们在新建或翻新的项目中包括一定比例的可负担住宅单位。
    • 这些补贴有助於降低开发成本，使开发商能够提供较低租金或售价给符合条件的买家或租客。
  2. 住房稳定基金（Housing Stability Fund）：
    • 这是一个旨在提供急需住房救助的基金，支持那些面临无家可归或即将失去住所的个人和家庭。
    • 基金通过一次性补助或短期援助来帮助受益人稳定住房状况，并预防家庭流离失所。
  3. 社会住房倡议（Social Housing Initiative）：
    • 社会住房计划通过政府和非营利组织的合作，提供由社区控制的住房选项。
    • 这些计划强调住房的公共所有权和管理，确保住房始终保持可负担，并服务於社区的最大利益。
  4. 住房公平法案（Fair Housing Act）的执行：
    • 加强对《公平住房法》的执行，确保所有人都能在没有歧视的情况下获得住房。
    • 这包括打击基於种族、性别、宗教或家庭状况的住房歧视，并提供法律资源给那些受到不公平待遇的租户或购房者。

在南加州继续推动可负担住房计划的范畴中，以下是更多创新措施和资源，这些措施被设计来应对住房危机，并支持不同经济能力的居民：

  1. 建筑技术创新（Innovations in Building Technology）：
    • 政府和私人部门合作，推动使用模块化和预制建筑技术，这些技术可以降低建造成本并加快建造速度。
    • 这类技术让建造更加节能并减少浪费，有助於提供更多经济实惠的住房选项。
  2. 住房配给系统（Housing Voucher System）：
    • 透过扩大住房券系统，政府提供直接的经济援助给低收入家庭，帮助他们支付租金或抵押贷款。
    • 这些券不仅限於特定的住房项目，使得受益者能有更多的住房选择，并能在更广泛的地理范围内寻找适合的住房。
  3. 组织层面的合作与倡议（Organizational Collaboration and Advocacy）：
    • 不同的非营利组织和社区团体共同倡导改善住房政策，推动住房正义和平等。
    • 这些组织提供法律和策略支持，协助社区成员对抗不公平的住房条件和提高其住房稳定性。
  4. 政策与财政激励（Policy and Financial Incentives）：
    • 政府实施新的税收减免和财政激励计划，鼓励开发商和土地所有者参与可负担住房项目。
    • 这些激励措施包括税收折扣、贷款担保，以及其他金融工具，旨在降低参与可负担住房开发的风险和成本。

进一步深入南加州可负担住房策略的范围，还可以考虑以下几个创新的方案和倡议，这些方案针对提高住房可负担性和可及性：

  1. 交通导向开发（Transit-Oriented Development, TOD）：
    • TOD 是一种城市发展策略，旨在鼓励在公共交通站点附近建设住房和商业设施，以促进更高效和可持续的城市形态。
    • 这种开发模式通过增加高密度住宅单位和减少对个人汽车的依赖来提高住房可负担性，同时改善居民的生活质量。
  2. 住房信托基金（Housing Trust Funds）：
    • 这些基金是专门设立来支持住房项目的资金池，特别是针对中低收入群体的住房需求。
    • 透过政府拨款、民间捐助以及其他资金来源，这些基金能够为住房发展提供必要的资金支持，包括补贴、贷款和补助金。
  3. 灵活住宅单位（Accessory Dwelling Units, ADUs）：
    • ADUs，也称为副住宅单位，是在现有住宅物业内新增的独立住房单元，例如地下室公寓或车库改建房。
    • 这些单位提供了一个增加住房供应的经济方式，并为房主提供了额外的收入来源，同时为租户提供更多的可负担住房选择。
  4. 住房公平计划（Housing Equity Plans）：
    • 这些计划旨在确保住房发展项目在社区中公平分布，特别是在受历史性住房政策影响的区域。
    • 透过确保新开发项目包括一定比例的可负担住房，这些计划助力於促进社会经济多元化并对抗住房隔离。

为进一步加强南加州的可负担住房政策，这里有几个更具体的策略和措施，旨在提高住房可负担性和可及性，支持各类收入水平的居民：

  1. 公共-私人合作项目（Public-Private Partnerships, PPPs）：
    • 这些合作模式涉及政府机构与私营企业合作，共同开发可负担住房项目。
    • 这种合作能够利用私营部门的资源和创新能力，同时利用公共部门提供的政策支持和资金援助，以增加住房供应并保护低收入家庭的住房安全。
  2. 长期租赁协议（Long-term Leasing Agreements）：
    • 政府或非营利组织与房地产所有者签订长期租赁协议，将物业转化为可负担住房。
    • 这些协议通常包括租金控制条款，保证住房的长期可负担性，并提供稳定的住房选项给低至中等收入家庭。
  3. 税务诱因和补贴（Tax Incentives and Subsidies）：
    • 政府提供税务优惠和直接补贴给开发商和房东，激励他们在新建或现有项目中包括可负担住房单元。
    • 这些优惠和补贴有助於降低住房开发和维持的成本，使得租赁或销售价格对低收入居民更加可接受。
  4. 增加补贴住房配额（Increasing Subsidized Housing Quotas）：
    • 地方政府增设住房配额，要求所有新的住房开发项目必须包括一定比例的补贴住房单元。
    • 这一政策确保了即使在住房市场紧张的地区，也能有足够的补贴住房供应来满足低收入家庭的需求。

 

此外，可以访问政府或相关机构的网站，查询有关低收入住房的更多细节，包括使用条件、申请流程和联络方式。这些资源通常会提供最新的申请截止日期、所需文件以及如何提交申请的指导。

获取这些资讯的一个好方法是联系您所在地区的市政府或县政府，他们能提供关於可负担住房计划的具体信息。

 

 

附：下面是上述机构的网地、地址与联络电话：

 

·  加州住房及社区发展部（California Department of Housing and Community Development, HCD）：

  • 网站：www.hcd.ca.gov
  • 电话：(800) 952-8356
  • TTY：(800) 735-2929
  • 电子邮件：ContactRT@hcd.ca.gov
  • 实体地址：9342 Tech Center Drive, Suite 500, Sacramento, CA 95826

·  加州住房金融局（California Housing Finance Agency, CalHFA）：

·  圣贝纳迪诺县住房管理局（Housing Authority of the County of San Bernardino, HACSB）：

  • 网站：www.hacsb.com
  • 网站提供申请门户和房东信息等多项资源。

·  旧金山市及县住房管理局（Housing Authority of the City and County of San Francisco, SFHA）：

  • 网站：www.sfha.org
  • 电话：信息可在网站上找到，支援住房选择券计划等。

·  安那翰住房管理局（Anaheim Housing Authority）：

  • 网站：www.anaheim.net
  • 地址：201 S. Anaheim Blvd. Suite 201 Anaheim, CA 92805
  • 电话：(714) 765-4320
  • 提供房屋选择券和计划性租房补助等服务。

·  奥克兰住房管理局（Oakland Housing Authority）：

  • 网站：www.oakha.org
  • 电话：(510) 874-1500
  • 提供住房和社区发展信息，包括住房援助计划。

·  联邦房屋管理局（FHA）：

  • 官方网站：HUD.gov FHA Loans
  • 客服电话：(800) 225-5342
  • 为那些寻求低首付和灵活信用评分要求的贷款，FHA提供多种住房贷款选项，可使首付低至3.5%。

·  地方性的可负担住房计划：

·  洛杉矶县住房管理局提供公共住房和Section 8 住房住房选择券给低收入家庭、残疾人士和老年人。您可以访问他们的官方网站获取更多详细信息，或通过以下联络方式联系他们：

·  洛杉矶县住房资源网站也提供了一个平台，用於列出和寻找洛杉矶县的住房，包括可负担、特殊需求、紧急住房等。该网站的免费服务包括住房列表和搜索：

·  加州社区重建与住房部 (California Department of Housing and Community Development, HCD)：

  • 网址：HCD 官方网站
  • 电话：(800) 952-8356 或 (800) 735-2929 (TTY)
  • 电子邮件：ContactRT@hcd.ca.gov

·  Section 8 住房选择券计划：

  • 这个计划由美国住房及城市发展部 (HUD) 管理。更多资讯和联络方式，您可以访问：
  • HUD 网站：HUD 官方网站

·  加州住房合作夥伴计划 (California Housing Partnership)：

·  地方住房信托基金 (Local Housing Trust Funds)：

  • 许多城市和县设有自己的住房信托基金，具体资讯通常可在相应地方政府的官方网站找到。例如，洛杉矶县的住房信托基金资讯可以在Los Angeles County Housing网站找到。

 

·  联邦房屋机构 (Federal Home Loan Bank) 的 Affordable Housing Program：

  • 这个计划透过各地的联邦家庭贷款银行提供补助金，用於购买、建造或修复低收入家庭的房屋。您可以通过以下联络方式获得更多相关资讯：
  • 网址：Federal Home Loan Bank
  • 电子邮件：communityinvestment@fhlb.com

·  地方政府的可负担住房条例：

  • 许多城市和县政府，如洛杉矶市，实施了可负担住房条例，规定新的商业开发项目必须包括一定比例的可负担住房单元。具体信息通常可以在相应城市或县的官方网站上找到，例如洛杉矶市的住房部门：
  • 洛杉矶市住房部门网站：Housing Department of Los Angeles
  • 电话：(213) 808-8808

·  住房与社区发展部 (HCD) 的 CalHome 程序：

  • CalHome 提供补助金和贷款给低收入家庭，用於购买和修复住房，特别支持首次购房者。
  • 网址：HCD CalHome Program
  • 电话：(916) 263-2911
  • 电子邮件：info@hcd.ca.gov

·  加州住房可负担性和基础设施法案（Affordable Housing and Sustainable Communities, AHSC）：

  • AHSC 程序由加州战略增长委员会管理，旨在透过补助金支持与交通和公共服务连接的住房发展。
  • 详细信息请访问：AHSC Program - SGC
  • 联络电邮：AHSC@sgc.ca.gov

·  洛杉矶住房+就业计划（Housing + Jobs Plan）：

  • 这个计划是洛杉矶市的地方政府倡议，目的是创建更多的可负担住房和就业机会。
  • 洛杉矶市的官方网站可能提供相关信息，但具体联络方式未在搜寻结果中显示。您可以访问洛杉矶市官方网站寻找更多资料。

·  南加州联邦信用合作社（Southern California Federal Credit Union）的住房贷款计划：

·  地方发展机构（Local Development Agencies）的经济激励措施：

洛杉矶县发展管理局（LACDA）：

加州税收信用分配委员会（California Tax Credit Allocation Committee, CTCAC）：

  • 这是管理加州税收分配信托基金（CTAB）和联邦住房税收抵免计划（LIHTC）的机构。
  • 网址：CTCAC Official Website
  • 电话：(916) 654-6340
  • 地址：901 P Street, Suite 213A, Sacramento, CA 95814
  •  

·  加州社区土地信托网络 (California Community Land Trust Network)：

·  北加州土地信托 (Northern California Land Trust)：

  • 这是一个致力於在湾区发展和支持永久可负担房屋的社区土地信托。
  • 网址：Northern California Land Trust
  • 电话：(510) 548-7878
  • 电子邮件：nclt@nclt.org
  • 地址：3120 Shattuck Ave., Berkeley, CA 94705
  • 洛杉矶市住房部门（LAHD）：
    • 网址：LAHD Official Website
    • 电话：(213) 808-8808
    • 电子邮件：lahd.lac@lacity.org
    • 地址：1910 Sunset Blvd Ste 300, Los Angeles, CA 90026

多单位住宅补贴（Multi-Unit Residential Subsidies）:

  • 这是由加州住房和社区发展部（HCD）管理的补贴计划，旨在支持开发商在新建或翻新的项目中包括一定比例的可负担住宅单位。
  • 更多相关信息可以在加州住房和社区发展部的网站找到: California Department of Housing and Community Development

 

联邦住房与城市发展部（HUD）相关於《公平住房法》的执行的联络资讯如下：

  • 办公室名称：Office of Fair Housing and Equal Opportunity (FHEO)
  • 地址：U.S. Department of Housing and Urban Development, 451 7th Street S.W., Washington, DC 20410
  • 电话：(800) 669-9777 (免费号码), TTY (800) 927-9275
  • 网址：Fair Housing and Equal Opportunity - HUD

·  建筑技术创新（Innovations in Building Technology）：

  • 这类计划通常涉及不同机构的合作，如地方政府和私人部门。具体的联络信息取决於地区和实施机构，建议查询当地政府或相关机构的网站获取详细信息。

·  住房配给系统（Housing Voucher System）：

  • 美国住房及城市发展部（HUD）管理的住房选择券计划是一种主要的联邦住房援助计划。
  • 联络方式：(800) 955-2232

政策与财政激励（Policy and Financial Incentives）:

  • 由加州住房和社区发展部（HCD）提供的各种激励措施，包括税收减免和财政补助，旨在鼓励开发商参与可负担住房项目。
  • 网址：California Department of Housing and Community Development
  • 电话：(916) 263-2911
  • 地址：2020 West El Camino Avenue, Suite 500, Sacramento, CA 95833

加州交通导向开发（Transit-Oriented Development Housing Program）：

  • 这个计划由加州住房和社区发展部（HCD）管理，旨在鼓励在公共交通站点附近建设住房和商业设施。
  • 联络方式：
    • 地址��California Department of Housing & Community Development, 2020 West El Camino Avenue, Sacramento, CA 95833
    • 电话：(916) 263-2911
    • 网站连结

住房信托基金（Housing Trust Funds）：

  • 加州的地方住房信托基金（LHTF）计划提供匹配资金来支持可负担住房的建设、翻新或保护。
  • 更多资讯可以在HCD网站上找到：Local Housing Trust Fund (LHTF) Program
  • 联络电话：(916) 263-2911
  • 地址：2020 West El Camino Avenue, Suite 500, Sacramento, CA 95833

·  公共-私人合作项目（Public-Private Partnerships, PPPs）：

  • 这些合作模式涉及政府机构与私营企业合作，共同开发可负担住房项目。
  • California Housing Partnership 是一个专门致力於可持续和可负担住房金融和政策的非营利组织，提供技术援助和政策领导。

·  税务诱因和补贴（Tax Incentives and Subsidies）：

  • 政府提供税务优惠和直接补贴给开发商和房东，激励他们在新建或现有项目中包括可负担住房单元。
  • 加州住房和社区发展部（HCD） 提供一系列的财政激励计划和税收优惠。

·  增加补贴住房配额（Increasing Subsidized Housing Quotas）：

  • 地方政府增设住房配额，要求所有新的住房开发项目必须包括一定比例的补贴住房单元。
  • California Housing Partnership 也参与这些计划，提供技术援助和政策建议。

请问：如何获得洛杉矶县「可负担房」的购买计划及详细资料

以下是更详细的洛杉矶县「可负担房」购买计划及相关资料，分步骤进行说明：

1. 了解您的资格

收入限制

每个计划都有不同的收入限制，通常根据家庭收入的中位数来决定。例如，低收入家庭的定义通常是家庭收入低於当地中位数收入的80%。

家庭规模

收入限制通常会根据家庭成员数量进行调整。单人家庭和四人家庭的收入标准不同。

信用纪录

良好的信用纪录可以帮助您获得更好的贷款条件。建议在申请前检查并改善您的信用分数。

2. 调查可用的计划

洛杉矶县房地产和社区发展局（LACDA）

  • 首次购房者计划：提供低利率贷款和购房补助，适合首次购房者。
  • 低收入家庭住房资助计划：针对低收入家庭提供购房资助，帮助支付首付和结算费用。
  • 租房援助计划：通过提供租金补贴，帮助低收入家庭负担租金。

社区发展金融机构（CDFIs）

  • 提供特别设计的贷款和资助选项，条件通常比传统贷款更灵活。

3. 申请流程

填写申请表格

在 LACDA 网站上下载并填写相关申请表格，确保所有信息准确无误。

提供证明文件

通常需要以下文件：

  • 收入证明：例如工资单、税表等。
  • 身份证明：例如驾驶执照、护照。
  • 居住证明：例如租房合同、水电费单。

等待审核

提交申请后，LACDA 会对您的申请进行审核，这个过程可能需要数周到数月。

4. 参与教育课程

购房者教育课程

这些课程会介绍购房的各个环节，从选择房源、申请贷款到房屋维护，帮助您更好地理解购房过程。

5. 获取房源信息

房源列表

LACDA 和其他非营利组织会定期更新可负担房源列表，您可以在他们的网站上查找符合资格的房源。

参观和选择

一旦确定符合资格，可以安排参观房源，选择适合您的房屋。

6. 了解贷款和资助选项

贷款计划

可负担房计划通常提供多种贷款选项，包括：

  • FHA 贷款：由联邦住房管理局保险，首付较低，适合首次购房者。
  • VA 贷款：专为退伍军人和现役军人设计，提供优惠条件。
  • 常规贷款：由私人贷款机构提供，条件多样。

资助和补助

一些计划提供购房补助金，这些补助可以用於支付首付和其他购房相关费用，减少您的财务压力。

7. 联系专业人士

房地产经纪人

寻找有经验的房地产经纪人，他们可以帮助您导航整个购房过程，提供专业建议，协助您找到合适的房源。

贷款顾问

专业的贷款顾问可以帮助您了解不同的贷款选项，根据您的具体情况选择最合适的贷款方案。

联系和查询

洛杉矶县房地产和社区发展局（LACDA）

网址、地址与联络电话

 

洛杉矶市住房和社区投资部（HCIDLA）

  • 网址：HCIDLA网站
  • 地址：1200 West 7th Street, Los Angeles, CA 90017
  • 联络电话：+1 213-808-8808

 

资源和链接

  • LACDA 可负担住房计划详情：点击这里
  • 洛杉矶市住房和社区投资部（HCIDLA）：HCIDLA网站

 

 

 

请问：如何获得橙县「可负担房」的购买计划及详细资料

桔县（橙县）也提供多种可负担房计划，以下是如何获得相关资讯和参与这些计划的详细步骤：

1. 了解您的资格

收入限制

可负担房计划根据家庭收入来决定资格。确认您是否符合橙县的收入标准，通常是根据当地中位数收入的百分比来计算。

家庭规模

不同计划会根据家庭成员数量来调整收入标准和房屋大小要求。

信用纪录

良好的信用纪录有助於您获得贷款或其他金融支持。建议在申请前检查并改善您的信用纪录。

2. 调查可用的计划

橙县社区服务部（OC Community Services）

橙县社区服务部提供多种可负担住房计划，包括：

  • 首次购房者计划：为首次购房者提供购房资助和指导。
  • 低收入家庭住房资助计划：提供低利率贷款和购房补助。
  • 租房援助计划：提供租金补贴，帮助低收入家庭负担房租。

非营利组织和社区发展金融机构（CDFIs）

这些机构提供特别设计的贷款和资助选项，条件通常比传统贷款更灵活。

3. 申请流程

填写申请表格

在橙县社区服务部网站上下载并填写相关申请表格，确保提供准确和完整的信息。

提供证明文件

通常需要以下文件：

  • 收入证明：例如工资单、税表等。
  • 身份证明：例如驾驶执照、护照。
  • 居住证明：例如租房合同、水电费单。

等待审核

提交申请后，橙县社区服务部会对您的申请进行审核。审核过程可能需要数周到数月。

联系和查询

橙县社区服务部（OC Community Services）

网址、地址与联络电话

 

  • 网址：橙县社区服务部
  • 地址：1300 S. Grand Ave., Building B, Santa Ana, CA 92705
  • 联络电话：+1 714-480-2900

橙县住房权益和经济发展局（OCHSRED）

  • 网址：OCHSRED网站
  • 地址：同橙县社区服务部地址
  • 联络电话：+1 714-480-2900

 

请问：何获得 Riverside 县「可负担房」的购买计划及详细资料

要获得 Riverside 县「可负担房」的购买计划及详细资料，您可以参考以下资讯和步骤：

1. 了解您的资格

Riverside 县的可负担房计划通常根据家庭收入来决定资格。您需要确认是否符合 Riverside 县的收入标准，这通常是根据当地中位数收入的百分比来计算。

2. 调查可用的计划

Riverside 县住房与社区发展部（Riverside County Housing and Workforce Solutions）

Riverside 县住房与社区发展部提供多种可负担住房计划，包括：

  • 首次购房者计划：为首次购房者提供购房资助和指导。
  • 低收入家庭住房资助计划：提供低利率贷款和购房补助。
  • 租房援助计划：提供租金补贴，帮助低收入家庭负担房租。
网址、地址与联络电话
  • 网址：Riverside County Housing and Workforce Solutions
  • 地址：3403 10th Street, Suite 400, Riverside, CA 92501
  • 联络电话：+1 951-955-4900

非营利组织和社区发展金融机构（CDFIs）

这些机构提供特别设计的贷款和资助选项，条件通常比传统贷款更灵活。

请问：如何获得 San Bernadino 县「可负担房」的购买计划及详细资料,

 

要获得 San Bernardino 县「可负担房」的购买计划及详细资料，您可以参考以下资讯和步骤：

1. 了解您的资格

San Bernardino 县的可负担房计划通常根据家庭收入来决定资格。确认是否符合县的收入标准，这通常是根据当地中位数收入的百分比来计算。

2. 调查可用的计划

San Bernardino 县社区发展和住房部（San Bernardino County Community Development and Housing Department）

San Bernardino 县社区发展和住房部提供多种可负担住房计划，包括：

  • 首次购房者计划：为首次购房者提供购房资助和指导。
  • 低收入家庭住房资助计划：提供低利率贷款和购房补助。
  • 租房援助计划：提供租金补贴，帮助低收入家庭负担房租。
网址、地址与联络电话
  • 网址：San Bernardino County Community Development and Housing Department
  • 地址：385 N. Arrowhead Ave., 3rd Floor, San Bernardino, CA 92415
  • 联络电话：+1 909-387-8300

非营利组织和社区发展金融机构（CDFIs）

这些机构提供特别设计的贷款和资助选项，条件通常比传统贷款更灵活。

 

请问：如何获得 San Diego 县「可负担房」的购买计划及详细资料

要获得圣地亚哥县（San Diego County）「可负担房」的购买计划及详细资料，您可以参考以下资讯和步骤：

1. 了解您的资格

圣地亚哥县的可负担房计划通常根据家庭收入来决定资格。您需要确认是否符合圣地亚哥县的收入标准，这通常是根据当地中位数收入的百分比来计算。

2. 调查可用的计划

圣地亚哥县住房和社区发展部（San Diego County Housing and Community Development Services）

圣地亚哥县住房和社区发展部提供多种可负担住房计划，包括：

  • 首次购房者计划：为首次购房者提供购房资助和指导。
  • 低收入家庭住房资助计划：提供低利率贷款和购房补助。
  • 租房援助计划：提供租金补贴，帮助低收入家庭负担房租。
网址、地址与联络电话
  • 网址：San Diego County Housing and Community Development Services
  • 地址：3989 Ruffin Road, San Diego, CA 92123
  • 联络电话：+1 858-694-4801

非营利组织和社区发展金融机构（CDFIs）

这些机构提供特别设计的贷款和资助选项，条件通常比传统贷款更灵活。

请问：如何获得 Ventuna 县「可负担房」的购买计划及详细资料

有关如何获得 Ventura 县（文图拉县）「可负担房」购买计划及详细资料的资讯：

1. 了解您的资格

Ventura 县的可负担房计划通常根据家庭收入来决定资格。确认是否符合县的收入标准，这通常是根据当地中位数收入的百分比来计算。

2. 调查可用的计划

Ventura 县住房和社区发展部（Ventura County Community Development and Housing Department）

Ventura 县住房和社区发展部提供多种可负担住房计划，包括：

  • 首次购房者计划：为首次购房者提供购房资助和指导。
  • 低收入家庭住房资助计划：提供低利率贷款和购房补助。
  • 租房援助计划：提供租金补贴，帮助低收入家庭负担房租。
网址、地址与联络电话
  • 网址：Ventura County Community Development and Housing Department
  • 地址：800 South Victoria Avenue, Ventura, CA 93009
  • 联络电话：+1 805-654-7800

非营利组织和社区发展金融机构（CDFIs）

这些机构提供特别设计的贷款和资助选项，条件通常比传统贷款更灵活。

 

请问：加州尔湾市「可负担房」的家庭年收入上限是多少？

答：对於加州尔湾市，「可负担房」的年收入上限根据不同的收入类别有所不同。以四口之家为例，根据2023年的数据，收入限制分为几个等级：

  • 极低收入（Extremely-Low Income）：不超过78,900美元
  • 非常低收入（Very-Low Income）：不超过126,250美元
  • 低收入（Low Income）：不超过201,200美元
  • 中等收入（Moderate Income）：不超过234,450美元

这些数据反映了加州尔湾市为不同收入水平的家庭提供可负担住房的努力，意在确保多样化的社区成员都能够负担得起住房。这些收入限制是基於该地区的地区中位收入（AMI）并由联邦和州政府定期更新。

更详细的资讯可以在尔湾市政府官网或加州住房和社区发展部门的文件中找到。​ (City of Irvine)​​ (CA Housing & Community Dev)​​ (City of Irvine)​​ (Urbanize LA)​​ (CalHFA)​

请问：加州尔湾市，有廉价「可负担房」吗?

答：是的，加州尔湾市确实有廉价的「可负��房」计划，旨在为低至中等收入家庭提供可负担的住房选项。这些房屋通常由市政府或与市政府合作的非营利组织提供，目的是提供符合收入资格家庭的租赁和购房机会。

尔湾市的「可负担房」计划可能包括以下几个方面：

  1. 廉租房：这些是针对低收入家庭设计的租赁单位，租金设定在一定比例的地区中位收入之下，以确保负担能力。
  2. 首次购房者计划：这类计划通常为首次购房者提供购房补助或优惠贷款，有时还包括教育课程来帮助买家了解购房过程。
  3. 住房补贴：透过联邦、州或地方政府的补贴，资助租户支付部分租金。

若要了解更多有关尔湾市「可负担房」的具体资讯，包括如何申请、资格标准以及可用房源，建议访问尔湾市政府官方网站的相关部分，或直接联系市内负责住房事务的部门。这样可以获得最新的程序和申请要求。

 

请问：加州洛杉矶县，有廉价「可负担房」吗?

 

 

答：是的，加州洛杉矶县提供了许多廉价「可负担房」计划，旨在帮助低收入和中等收入家庭能够负担得起住房。这些计划通常由洛杉矶市或洛杉矶县住房局管理，包括提供租房和购房的补贴和支持。

主要的「可负担房」计划包括：

  1. Section 8 Housing Choice Voucher Program - 此计划提供租金补助，使得低收入家庭可以租住市场上的住房。
  2. Affordable Housing Developments - 洛杉矶县和市有许多经济实惠的住宅项目，这些项目向符合收入标准的申请者提供低於市场价格的购买或租赁选项。
  3. 首次购房者计划 - 针对首次购房者提供财务援助和低息贷款，以及购房前的教育和谘询。

如何申请：

申请「可负担房」通常需要满足一定的收入标准，并可能需要在当地有一定的居住时间。具体的申请程序和资格标准可以在洛杉矶住房局的网站上找到，或是通过洛杉矶市或县的其他相关部门进行查询。

洛杉矶县的「可负担房」计划为需要住房支持的家庭提供了宝贵的资源，以确保他们能够在高房价的市场中找到适宜的住房。这些计划有助於提升整体社区的生活质量和经济多样性。如需具体信息，建议访问洛杉矶县住房局官网或直接联系相关部门以获得最新的申请指南和资料。或请教社工。

唐冠军说：「人助在先，天助在后。政府有德政(可负担住房政策) ，这是人民的福气，但是人民也要自己争气，要努力学习，努力工作与努力赚钱，也要学会存钱、理财与投资各种方法，最后你才有机会实现在美国的买屋梦。」

唐冠军说：「除了各县市「可负担房 」之外，你也可以去买欠税屋、法拍屋、银拍屋、破产屋、、，这些都可帮助你省下许多购屋成本。」

唐冠军老师 626-347-9459

版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。

链接到CCYP商家全页面
华人工商微信号，围观LA
唐冠军地产投资专家
(626) 347-9459
 991 赞  5 点评  网址

打开微信，使用 “扫描QR Code” 即可将网页分享到我的朋友圈。

亲爱的商家负责人：贵公司需要新闻发布的平台吗？华人工商新闻网为您提供24小时的中英文讯息平台，无论是新品上市的促销快讯、社区活动、消费情报、专栏写作...都欢迎您与我们联系。请电(626)280-8588，获得更完整的讯息。