【理财】北加州南灣區的中位數房價已經超過200萬美元一幢 | 唐冠軍地產投資專家

北加州南灣區的中位數房價已經超過200萬美元一幢

唐冠軍說：「20年前，住在加州的人，認為租比買划算的那些人，現在一定很後悔，很悲哀。」

唐冠軍說：「20年前，住在加州的人，認為買比租划算的那些人，現在一定很幸福，很快樂。」

唐冠軍說：「年輕人要學會吃苦耐勞、勤儉儲蓄與正確的投資房地產，這樣等你年長之後，你才能靠著房地產來安享天年。」

南灣的中位數房價超過200萬美元，標誌著美國都會區的首次 按揭利率下降 考慮到旅遊和學校開學的優先順序，再加上恐怖的利率，購房市場一直處於低迷狀態。

摘要 •

1.     聖荷西都會區成為美國首個中位數房價超過200萬美元的地區。

2.     三藩市都會區居次席。

3.     十個最昂貴的市場中有七個位於加利福尼亞。

北加州聖荷西 - 根據全國房地產經紀人協會(NAR)的數據，北加州聖荷西大都會區獲得了全美房價最高的榮譽，成為美國首個中位數房價超過200萬美元的市場。

此外，大都會區還包括Sunnyvale-Santa Clara地區，中位數為2,008,000美元。

 “自1979年NAR開始追蹤大都會區單戶住宅價格以來，這是第一次有大都會區的中位數價格超過200萬美元，”房地產經紀人團體表示。

這一記錄標誌著加利福尼亞的都會區在美國十大最昂貴市場中有七個。

 一個價值100萬美元的入門房屋在哪州？

在加州，這種100萬美元的入門房屋的城市正變得越來越多。

 繼南灣之後，舊金山-奧克蘭-海沃德市場的單戶現有住宅中位價為下一高價叵，中位數超過140萬美元 。

“相反，一些去年經歷下跌的市場已經強勁回升，例如三藩市，” NAR首席經濟學家Lawrence Yun在新聞稿中說。 薩利納斯市場也出現在最昂貴的都會區名單中。那裡的中位數略高於100萬美元。

其他位於最昂貴十大市場的加州市場包括：

Anaheim-Santa Ana-Irvine的中位數為140萬美元，

San Diego-Carlsbad的中位數超過100萬美元，

Oxnard-Thousand Oaks-Ventura的中位數接近92.8萬美元，以及

San Luis Obispo-Paso Robles的中位數約為89.5萬美元。

 “在大多數都會市場中，房價創紀錄高點帶來了好消息和壞消息，”Yun說。

“對於正在積累財富的房主來說，「房價繼續上漲」這是極好的消息。

然而，「房價繼續上漲」對於那些第一次想要購買住房的人來說，這是困難的，因為合格收入的要求大約是5年前的兩倍。

「 註」：資料來源 ：全國房地產經紀人協會 2024年8月份報告

唐冠軍說：「20年前，住在加州的人，認為租比買划算的人那些人，現在一定很後悔，很悲哀。」

唐冠軍說：「20年前，住在加州的人，認為買比租划算的人那些人，現在一定很快樂，很幸福。」

唐冠軍說：「知識不等人，健康不等人，投資不等人，機會不等人，信用不等人，夢想不等人，財富不等人，行善不等人，孝順不等人。」

唐冠軍說：「年輕人要學會吃苦耐勞、勤儉儲蓄與正確的投資房地產，這樣等你年長後，才能靠著房地產來安享天年。」