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微博【建築】万豪建筑工地比比皆是，为什么这么多屋主找万豪施工？
建築
時間:11/13/2024
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1， 主持人: 建筑公司都说自己好，做为房主想建房子怎样不被忽悠？
文哥：随着加州ADU 新建房的日益火爆，涌现出一批新的建筑承包商，广告是铺天盖地的打，价格拼的你死我活。大有不干倒竞争对手心不甘的雄心。一些质量口碑相对较差的建商常常以超低价格告知客户自己也可以做到好质量。但事实真是这样吗？ 我教给屋主们一个擦亮双眼看清这些忽悠承包商的方法：只要做到这几点，看清黑心承包商的嘴脸轻而易举。
首先要多看承包商施工工地，从地基基础看起，一直看到装修尾声的。不要只看一个，因为这个行业很多承包商用自己买的房子做成样板房，用来迷惑屋主朋友。你只有多看，而且看的越多越好，这样基本上就会破了黑心承包商的局。
第2， 多方了解承包商的口碑。两种情况不能选：1是大多没有听过这个承包商的名字。 2是这个承包商群众评价很差。比如有很多法院诉讼，被建筑局暂停过执照。比如不断地向屋主要钱，再比如几年都不能完工。
第3， 要看承包商的规模，一个合格的承包商一定是有正规的经营场地，而不是夹着包的游商。这种游商其实就是打游击的队伍，也称皮包建商。
第4， 合约和估价单一定要非常详细，要注明建材品质和品牌。因为建房到了装修阶段的时候，城市的检查官对于装修材料就不会再检查了，这就给了皮包建商的可乘之机，偷梁换柱以次充好来谋取暴利。我就看过很多这种劣质工地，工资质量差到难以形容，刺鼻的味道根本无法入住。最后还要补充一点就是索要承包商的工伤险和责任险的保单。写明完工时间和违约延迟的处罚条款。我们万豪建筑刚刚被营建公会频选为建筑行业卓越成就承包商，坚持我们的良好口碑和服务质量，欢迎屋主朋友们监督。
2， 有建筑设计师说ADU City permit 的时间3个月左右 就可以申报下来，请问AIvin 这是真的吗？
文哥：在回答这个问题之前首先我们要了解一下加州各个城市的ADU新建屋的审图程序，city审图部门最少的也要有4个，分别是planning，building，Fire，和 safety。每一个审图部门的官方审图时间一般是6周。如果算上设计画图和中间city要求修改的时间这就远远超出了3个月的时间。如果是山地坡地因会需要测绘和土壤方面的工程师配合画图，申报时间可能会更久。但我们万豪建筑有节省申报时间的特殊优势，我们已经把从400尺~1200尺的ADU画成模版的，无论修改不修改我们基本在一周之内就可以完成设计。另外我们深度熟悉南加州各个城市的建筑法规，同样，城市的官员对万豪建筑也是非常了解。每个城市都有我们万豪建筑设计和施工的足迹。
3， 设计施工一条龙好，还是找独立的建筑设计师画图后单独找施工团队
文哥：这个问题要总体考评建筑承包商的设计和施工的实力，有些承包商也高举设计施工一体的大旗，但是他们实际上还是去找外面单独的建筑设计师。并且大多找一些没有设计经验和施工经历的，我们行业内称这种设计师叫做绘图员。找这样不负责任的承包商和浅经验设计师最终的结果肯定是不好的。那么我们又是怎么做的呢，首先我们所有的精英设计团队都是我们的合伙人之一，或者是我们公司的职员。每个精英建筑师都是经过我和其他合伙人严格的设计和施工技术协调，组织等科目培训出来的。都在这个行业从业多年。所谓强将手下无弱兵。在我高标准严格的管理方式中每一个接手的案子都是成功之作。
4，万豪建筑是怎样成为口碑最好的品牌的？秘诀是什么？
口碑和品牌是姐妹关系，不是母女关系。这点我在之前的栏目中讲过。是先有得姐姐才会有妹妹。也就是说一个好的建商品牌是要先服务好消费者，保障信誉，保障质量，严守工期，获得了良好的口碑，从而树立了诚信的品牌。所谓的秘诀就是，好的建商要时时刻刻把客户当成你的衣食父母，你的老板。你的这个屋主老板把建房装修的任务交给了你，并且付给你薪水，你就必须完成屋主老板交给你的任务。同样道理，你发给你员工薪水也要让他给你一个满意的答卷。所以要问好口碑秘诀是什么，真诚对待每一位客户，高品质的服务，最专业的技术要求，快捷的作业效率，严格的管理水平。万豪建筑今天的好口碑就是从以上一点一滴累积而得来的。
5，万豪建筑工地比比皆是，为什么这么多屋主找万豪施工？
首先我要借助本栏目向信赖我们的忠实客户朋友们致以诚挚的谢意！诚然，与我们签约的屋主朋友们最初也是抱有狐疑的想法，因为他们不了解你，没跟你合作过，也会担心找你后是否会上圈套。我们所有参与的销售，设计，服务，技术人员耐心的把我们所有的优势一一让客户体验到。通过耐心介绍我们的设计和施工流程，服务体系，材料供应，到带领客户到我们的公司展厅和多处施工工地参观。从而奠定了万豪与客户之间的信任基础。我们会把我们每一位客户的新建房子做成样板间。客户快乐的买了房，更要快乐的建新房。
6，最后建筑行业内尽人皆知文哥是建筑专修业的教授级的专家，请问文哥有什么感想
建筑专业科班毕业，三十四年的实际经验，这是一个建筑从业着的基本素养。我当过工地的工人，做过建筑设计师，长达几十年的工作经历中处处都有我亲自操作过的痕迹。现在我参与一些建筑新产品，新工艺，新科技的市场研发，其实也在不断学习武装自己。只有参与一线的工作环境，才能了解建筑市场。才能制定我们最新的工作计划。只有把自己的所学，无偿的传授给大家，才能让所有建筑参与者和屋主学到更多的建筑知识，从而提升我们华人的整体施工水平。更深一层理解就是只有我们华人建筑参与者整体水平提高，我们才能获得其他族裔的尊重。
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