加州房市：如何在反弹中把握房产投资先机？| 急用钱找ABC贷款银行

近期，加州房市近日展现出强劲的反弹势头，房价与销量齐头并进，一扫此前的阴霾。

美国大选前，加州房市陷入停滞，9月房屋销售创下年内新低。然而10月情况突变，加州房地产经纪人协会（C.A.R）报告显示，经季节性调整年化率计算，当月现有独栋住宅总销量达264,870套，较9月增长4.7%，同比增幅更是高达9.5%，创40个月来最快同比增速。C.A.R相关人士表示，许多此前待售房屋于10月成交，尽管市场改善步伐缓慢，但销量反弹体现出买家热情。

房价方面同样表现亮眼，10月中位数房价升至888,740美元，较9月上涨2.4%，为近三月最大涨幅。每平方英尺均价442美元，房屋出售中位天数25天。从区域看，多数主要地区房价同比上升，中央山谷涨幅领先，南加州、极北地区和旧金山湾区也有不错增长，仅中央海岸地区房价下跌。

经济学家对今年剩余时间的加州房价较为乐观，预计仍会同比增长。C.A.R副总裁兼首席经济学家乔丹・列文认为，大选结束和美联储降息促使买家在年底淡季购房。虽房贷利率下降缓慢，对部分买家造成阻碍，但10月待定销售房屋数量两位数增长，利于后续成交量。当前，30年期抵押贷款固定利率约6.78%，15年期约5.99%，且明年利率预计在5.5% - 6.5%区间徘徊。美联储主席也表示美国经济“非常好”，暂无急切降息需求。

此外，随着选举落定，美国整体房市现反弹迹象。Redfin数据显示“买家需求指数”和“抵押贷款利率锁定指数”双双上升，买家正回归市场。加州房市的反弹是整体趋势的一部分，后续发展值得各方持续关注，其走向或对美国房地产市场格局产生深远影响。