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微博【房租恐漲】洛杉磯野火災民急尋住處，專家：房租恐漲近一成
時間:01/13/2025 00:00
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加州洛杉磯野火肆虐，導致至少一萬棟住宅遭焚毀、18 萬人緊急撤離。專家指出，受災民眾急尋落腳處，可能導致全市租金行情上漲約 8%。
MarketWatch報導，CoreLogic首席經濟學家赫普（Selma Hepp）指出，洛杉磯住房供應一直不足，隨著因野火流離失所的受災戶尋找新住處，租金可能進一步上漲，推升已然高昂的居住成本；洛杉磯約一半居民為租屋族。
CoStar研究主管利比克（Jay Lybik）也指出，野火將對南加州房地產市場帶來巨大衝擊。
他舉例指出，2017年哈維颶風（Hurricane Harvey）侵襲德州，許多屋主在房屋重建期間暫時租屋度日，導致德州第一大城休士頓的租金行情在災後的一年上漲約4%。
然而，洛杉磯的房源遠比休士頓稀缺，租金漲幅可能會是休士頓的2~3倍，這也代表，洛杉磯租金接下來可能上漲8~12%，而火災造成的損失與修復時間也較颶風更長。
洛杉磯已是美國租金最高昂的都會區之一。租賃網站Zumper的數據顯示，截至1月9日，洛杉磯租金中位數約3,000美元，較全國平均值高出52%。
財經新報
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