努力的人會「圓夢」， 不努力的人會「夢圓」

One who effort "realize their dreams," one who do not work hard "Dream like Circle"

成功的人努力實現夢想 ，失敗的人沈醉在美夢中，還沒睡醒呢！

Successful people realize their dreams, the failure of people indulged in the dream, not yet awake.

The successful person is own through realizing the dream, the failed person still drunk with illusion.

積極的人勤奮打拼，用盡一切方法，努力去實現自己的夢想。 消極的人沒有投資的計劃，也沒有投資的行動，前途一片灰暗，也不知道如何去增加自己的收入，卻只會幻想自己能夠僥倖中個樂透彩大獎，卻沒有具體的投資行動。

富爸爸富媽媽說：「萬丈高樓平地起， 謙虛 與 學習就是成功的第一步。」

富爸爸富媽媽說：「我們要不斷地去尋夢 、追夢、造夢 與 圓夢 ，真正實現我們的美夢。」

富爸爸富媽媽說：「今天的成功是昨天努力「圓夢」造成的，今天的失敗是昨天「夢圓」造成的，所以說我們要「圓夢」不要「夢圓」。

富爸爸富媽媽說：「工字不出頭，要想實現你的夢，僅靠兩隻手做工賺錢是不夠的，賺錢還是要靠腦袋、靠投資。」

張先生領悟出「錢賺錢」的方法

張先生有十多年水電修理經驗，來美以後靠著朋友介紹到某工廠打工，經過三年打工以後，才發現薪水還是那麼少，不能滿足他愈來愈多的家庭開支，經過深思熟慮後，他決定離開現職自行創業，運用他的專長幫朋友修修水電，舖舖地磚，賺些生活費。

由於張先生他老實可靠，做工精細，收費合理，深受客戶讚賞，老客戶爭相介紹工程給他做，使他工程一個接一個，做到快要累死。張先生雖然賺到一些辛苦的工錢，但也累到腰酸背痛，幾乎賠上半條命 。

有一天張先生經過高人指點，開始明瞭「人賺錢累死人，錢賺錢樂死人。」的道理，之後他開始轉行到房地產的投資。

張先生說：「一樣是修房子，替別人修房子只能賺到工錢 ，不如修自己的房子，在買進賣出之間，可以賺到更多的錢 。」

張先生以買進價廉但需要整修的房子做為投資目標。他買到破舊的房子後，就大事整理，如：油漆、粉刷、裝修 或加蓋。 (他碰到建築上不懂的地方， 就請教專家 或買書自己研究，經過兩年學習，最後他連整幢房子也能蓋了 。)

張先生把買來的房子整修完畢之後，再把房子出租給房客，讓房客去養房子，用房租去繳銀行的月付款。 他就這樣一幢接一幢的投資，現在他己經成為百萬富翁了。

張先生從1998年開始從事房地產投資， ( 他專門買那些低價且破爛的房子)。他當時買到的房子，最高預算不超過七萬元。 我問他說：「那麼便宜的房子那裡可以找得到？」 他跟我說「我從地產網站上找來的。」我問他說：「你在買到便宜的房子之前，有實際見過房子裡面的情況嗎？」他回答說：「不一定，假如房子座落在我熟悉的地區，我只看看地圖、看看照片、再看看市政府或法院登錄的資料後就買了。」 我又問他說：「那你連房屋內部的情況都不知道 ，看也沒看就買下來，萬一事後，你發現這幢房屋內部狀況很糟，你怎麼辦？」 他回答說：「碰到最壞的狀況，也不過是刷刷油漆，換換地毯、磁磚，或再把廚房跟浴室，全部翻新一遍，如此而己。」 他強調說：「去買那些低價位 ( 破爛 ) 房子，你不要投入個人感情 ( 感情用事 ) ，投資是要看投資報酬率，而不是要去斤斤計要那些小細節。 」

富爸爸富媽媽說：「做為投資用的房地產 與 購買自住用的房子是絕對不相同的，在購買做為投資用的房地產時，是不問個人感情，只問這幢房子 、這個買賣將來是否可以賺到錢。」

富爸爸富媽媽說：「在購買投資用的房地產時 ( 不是打算用來自住的房子 ) ，不要把自己的「感情」與「偏好」放在第一優先地位去考量。，投資房地產時，你的考慮重點是在投資成本，投資回報率與 投資風險上。」

富爸爸富媽媽說：「在購買房地產時，地段、地區、地型、學區、治安、交通、風水、價格、貸款利息、個人能力、方便性、實用性、堅固性、升值潛力、、、都要考慮到，但你也不能太過固執，面面俱到，要求到十全十美。」

我問張先生說：「你有那麼多的買賣經驗，那一莊買賣你覺得最得意？

他回答說：「我有一幢 CONDO 康斗 ，在26個月以前是以 $ 60,100. 買到的，你猜猜看，我是多少錢把它給賣掉的？」我回答說「可能是 8萬 、9萬，最多不超過10 萬。」他得意的回答說「是賣 $ 205,000. ‧‧‧ 你想不到吧！」 我又問：「那裡有那麼好的事？你倒也教教我，也讓我也學習學習賺錢的方法吧。」

富爸爸富媽媽說：「賺錢的方法很多，賺錢的機會也很多。如果你找不到賺錢的方法，也找不到賺錢的機會，最快、最有效的解決方法， 就是不恥下問，去問問看那些發財的人是如何發財成功的。」

富爸爸富媽媽說：「想成功就跟成功的人學，想失敗就去跟失敗的人學。」

富爸爸富媽媽說：「想賺錢，就要去多讀財經書藉，以充實自己財經知識。多讀財經書藉與名人傳記，可以避免你走彎路，可以避免你浪費成功的時間。」

富爸爸富媽媽說：「一個成功的背後，一定有許多失敗，如何吸取他人失敗的教訓，變成為是你自己成功的經驗，如果你可以這樣行，你就可以少走許多冤枉路，這樣你的成功就可以實現了。」

張先生成功中的一個案例

張先生在「地產網站上」看到座落於某城市，三房2.5浴的一幢康斗，1221呎正在半價出售中，他覺得這個康斗很有升值的潛力，是有利可圖的，所以他就決定加入競標的行列。

後來張先生發現這幢康斗有許多人在搶購「在一路加價之下，在幾輪的競價後 ，他最終以 $ 60,100.搶到手。 我就問張先生說「為什麼你要加價？ 而且加的太離譜，難道你不怕吃虧？」 他回答說：「俗語說，吃虧就是佔便宜。因為如果我捨不得讓現在的賣主，先賺到我的錢，我以後就不可能有機會賺到後面買主的錢。」「我出價高一點 ，那是一個魚餌 ，就是要放長線釣大魚的啊！」「天下沒有白吃的午餐，如果我不肯加價，就有可能買不到那幢房子，以後我就不會有大餅可以吃， 許多人常常是揀了芝麻丟掉了大餅，你說對嗎？ 」

富爸爸富媽媽說：「富爸爸買房子，常常會加價買。他們敢於加價買的原因是 因為他們買到的是一個致富的機會 ，一個會發財的工具，而不是買到一幢單單純純的房子而已。」

富爸爸富媽媽說：「錢 與 機會，二者選一 ，我還是選擇機會。」因為「金錢失去了 ，可以再賺回來，機會失掉了，可能就永遠再也回不來了。」

壞事與倒楣的事還在後頭，因為張先生買到的康斗 ，是一個幫派與毒犯聚集的地方，冶安非常的不好，是一個沒人趕搬進來住的地區。附近空屋與被搗毀的房子有好幾間，牆壁上全是塗鴉 (小偷與妓女特多) 一般善良的房客是不敢搬進來住的。

買下房子之後，張先生才發現上述冶安不好情形，但後悔已來不及了。他只有硬著頭皮把房子給全面粉刷，又換上新地毯，新爐頭，新洗碗機 與 新馬桶，並在窗戶上 貼上出租廣告牌子，怎奈房子還是租不出去。 更壞的事接連發生，不到三天，爐頭、洗碗機 與 馬桶，己經被小偷偷走了。此時張先生非常悔惱，氣這些小偷什麼不好偷，連廁所馬桶也偷。張先生心裡暗想「這次可是踢到了鐵板， 賠是賠大了！」 正在苦思如何善後 ‧‧‧ 是把康斗賠錢 / 賤價賣掉呢 ？還是繼續把康斗整修好再出租呢！他陷入兩難局面，他真的很後悔他買下這個爛房子，也恨自己當初沒有實地調查房屋外圍環境，就「糊裡糊塗」的把房子買了下來，現在是「燙手洋芋」「騎虎難下」就算是賠錢賤賣，也都是沒人敢買的。

正當張先生正陷入迷罔之中，不知該何去何從之時，他有幸碰到「高人」指點 ，告訴他解決之道 ‧‧‧

「他去拜訪了州眾議員及當地市議員，請求他們協助」要求議員們幫忙整頓當地冶安問題 。經由當地議員、法院 與 警局二年多的努力，幫派份子終於全部被趕出了這個小社區。 再經由社區管理委員會、銀行、屋主 與 裝修公司的合作 ( 註 ：每戶需繳交二萬元整修費用 。 ) 整修項目包括：外牆油漆粉刷，換屋頂，換木邊條、換新車庫門，換新圍牆，整修破舊的公共設施，整理花園、種上新草坪，重新鋪柏油路面，安裝新的照明設備，信箱等。另外特別加裝了遙控大鐵門及防盜監視器 ( 24小時監控社區車輛與人員的進出 ) 經過整頓以後的這個小社區 ，完全改觀，耳目一新，成為當地最漂亮、最安全的鐵門社區，不僅讓每戶房屋價值暴漲，同時，也大大地改善了當地冶安環境，去掉以前不好的「壞名聲」。

上述的例子，說明了一個道理，就是「事在人為」。

張先生說，你可以點石成金 ，你也可以變朽木為棟樑 ，關鍵在於你是如何想？如何做？ 你可以「圓滿自己的夢 」，當然 ， 你也可以什麼事也不做，一直讓你的房子繼續賠錢下去‧‧‧

圓夢 與 夢圓 ，大大的不同

什麼叫做「圓夢」 ， 英文叫做「THE DREAM COME TRUTH . 」, realize the dream就是一個經過努力實現的夢 ，一個圓滿成功的夢 ，它與「未成功的白日夢」是完全不同地。

什麼叫做「夢圓」， 英文叫做 「 DREAMING.」 就是在腦子裡空想「一張美麗的晝面」「一個不能實現的幻影 」，這個夢從來不曾實現過 ，自己也沒想要認真努力去讓它實現 ，猶如一個空轉的白日夢，轉來轉去還在原地踏步的夢， 一圈一圈 、一圓一圓的空轉，所以稱「沒有決心的夢，沒有要認真去實現的夢」 叫做夢圓 。

什麼叫做「高手」高手就是指有能力的人，他可以「呼風換雨、 扭轉乾坤」 ，他可以「從無變有，點石成金。」他可讓「不可能變為可能」他可以使「原本對自已不利的環境，變為對自己有利的環境。」 他可以令許多替他辦事的人 ，對他產生敬意、佩服、心甘情願。

什麼叫做「低手」 低手就是指只有理想 ，而沒有行動的人， 也就是「眼高手低」的人，只會「做夢、吹牛」的人，只會紙上談兵，動動嘴皮的人，他們意志消沉，沒有勇氣，不敢冒險，自己做不到的事，反而勸別人也不要去做的人。

「高手」生性樂觀進取 ，自信又有行動，敢於挑戰環境，突破現狀，處處創造機會的人。
「低手」生性悲觀退縮 ，保守又沒有自信，缺乏積極行動，常常怨天尤人，讓機會溜走的人。

有道是「天無絕人之路」端看你是「高手」還是「低手」？ 如果你是「高手」 老天爺將向你招手，給你希望 。如果你是「低手」老天爺將向你揮手 ，向你說「拜拜」這就是叫做「天助自助者。」

富爸爸富媽媽說：「高手向天求希望，低手向地挖墳墓。」常常高舉雙手仰望天空的高手 「圓夢」了 。常常怨天尤人，自暴自棄的人，老天將會懲罰你 ，讓你不成功，所以你就只有「夢圓」了。

上述的 張先生，有膽識、有魄力離開了他原先在工廠 的工作，自行創業。雖然工作比較辛苦，但卻比較彈性自由，與外界接觸的機會比較多，有助他取得較新較快的資訊，幫助他了解市場變化，迅速做出投資決策 。

「人非聖賢，熟能無過」當然我們也會犯錯，偶而踢到鐵板 ，弄到頭破血流 。問題是當你碰到困難與挫折時，你該採取怎樣態度？ 是「自哀自嘆，怨天尤人！」還是「奮發圖強，力求改善 ，扭轉乾坤」 ？

張先生在後悔買到賠錢的房子之後，並沒有讓「賠錢」的事更惡化，反而他想出解圍的絕招，與政府合作，利用公權力，解決冶安問題 。又成功地說服了每一個屋主，拿出一筆錢來重整家園 ( 註﹕ 想要讓每一個低收入的窮人，拿出一筆錢來修房子，是一件非常困難的事 ，這事竟然讓張先生辦到了，實在令人佩服佩服 。 )

整理後的小社區，讓整個住戶注入新希望 ，讓整體居住環境變得是又新又美又安全，簡直像似一個高級新社區，不僅每一家住戶，住的舒舒服服高高興興 ，並且有安全感 、 成就感 與榮譽感 。現在每一個住戶都「愛死了」他們的新社區。

後來這個小社區，房價逐漸上漲至18～22萬元 。屋主們不僅收回了投資，反而賺的比「想像中」更多，現在當地的住戶碰到張先生，都會伸出大姆指，稱贊張先生說：「您真行！你是我們的救星、財神爺。」

這一句「張先生，你真行」的話，充份地顯示出，張先生確實是一個圓夢高手， 他不僅圓了自己的夢，也圓了許多其它住戶的「發財夢」。

富爸爸富媽媽說：「去做一件不可能的事，其實是一種樂趣，那種自我挑戰，獲得滿意的成果，就是圓夢。」

富爸爸富媽媽說：「真正的快樂是從圓夢中得來的。不斷地挑戰自我 ，不斷地圓夢，不斷享受成就感，就有不斷地快樂在其中。」

這個社區重整的個案不是張先生一個人的功勞，而是群體大家的功勞。若不是當地居民與公權力的相互配合，這個社區重整案是完成不了的。所以我們要感謝所有出錢出力的朋友、銀行、議員與政府單位，張先生如此說。

富爸爸富媽媽說：「每一個人都是他人生戲場上的主角，成功與否，除了主角自身的努力之外，你還需要有許多配角共同合作演出，如果有一天你能夠成功圓夢，別忘了向周遭的配角表達感謝之意。 」

富爸爸富媽媽說：「沒有配角的戲是不完整的。沒有主角的戲是不夠精彩的。只有主角與配角全力合作，同心演出的戲，這樣的戲才會好看，才能劃上一個圓滿成功。」

「賺錢真不容易」每一張鈔票的後面，都有一個辛酸史 / 奮鬥史，你不要僅看有錢人的前面 ( 正面 ) 你也要看看他們賺錢的背面，看看他們的錢是如何奮鬥來的，如何辛苦賺來的。」

俗語說「萬丈高樓平地起。」這就是要勸戒我們，做事要認認真真，腳踏實地，按步就班 ，打好基礎 ，努力向上 ，不要「眼高手低 ，只說不練 」不要只做白日夢， 幻想錢會從天上掉下來，結果必將一事無成 ，一點進步都沒有，只會空轉來 ，空轉去 ，轉來轉去，又轉回到原點，所以說「不成功的夢」叫做 「夢圓」。

富爸爸富媽媽說：「 世界上沒有醜女人 ，世界上只有懶惰的女人。」 同樣地道理，「世界上沒有窮人，世界上只有失去鬥志，自甘墮落，且自願與窮為伍的懶人。」

富爸爸富媽媽說：「只要你肯改變現狀，去除你的壞習慣 ，不斷地動動腦 、動動手，讓你變得更勤快，相信你一定會是一個有希望的人。」

富爸爸富媽媽說：「高手圓夢 ，低手夢圓。」「高手動手 ，低手鬆手。 」 世界上沒有做不到的事，。 世界上只有不肯去動手做事的人。 世界上沒有解決不了的事， 世界上只有喪失信心放棄努力的人( 鬆手的人 ) 。」

富爸爸富媽媽說：「高手」加上「動手」 可以啟開一扇成功的大門，讓你「圓夢 、圓滿 」。
富爸爸富媽媽說：「低手」加上「鬆手」 必定可以毀掉你一生的前途 ，讓你「夢碎 、夢圓 」。

富爸爸富媽媽說：「 未經得你的同意，沒有人可以讓你失敗 。未經你的首肯 ，沒有人可以讓你夢碎。」 只要抱持無限的希望 與 夢想 ，天下沒有辦不成功的事。」

富爸爸富媽媽說：「成功不是靠激情、靠運氣，而是靠一輩子的努力，一輩子的圓夢。 」

富爸爸富媽媽說：「人沒有選擇出生環境的權利，卻有創造生活環境的義務。」 為著你好 ，為著你家人好 ，為著你朋友好，為著全世界的人好，你要更努力「圓夢」讓你每一個美夢都能確確實實的實現 。」

富爸爸富媽媽說：「祝你美夢成真」只是一句沒有作用吉祥的話 ，唯有真正去實踐去打拼的人才會 圓夢 ，最後他才會得到成功的果實，享受到幸福 與成就感。」