中半島房地產搶手 漲1-2成

中半島密爾布瑞市與柏林甘市房地產目前十分搶手。房地產經紀辛永正指出，自2月份至今，這兩座相鄰的城市房價已上漲10%至20%，回到2005年至2006年的價格。

辛永正說：「今年2月份前還可以殺價，2月份後不但不能殺價，還要用搶的。」截至10月8日為止，柏林甘市只有37座獨棟房屋上市。密爾布瑞市更少，只有15棟房屋預備出售。

辛永正表示，他手上有十個顧客要在密爾布瑞市與柏林甘市這一帶買房子，但可以選擇的房屋實在太少。有些顧客準備要用現金購屋，「因為貸款還要等30天，太慢了。」

密爾布瑞市與柏林甘市距離舊金山機場近，又有捷運站與加州火車站，交通方便，氣候溫和，不僅美國境內的居民熱中購買此地房產，就連太平洋彼岸的中國公民近年也頻頻在此地置產。

房地產經紀廖美玲則說，雖然這兩座城市的上市房屋不多，但加上鄰近的希爾斯堡，待售房屋總數就超過百棟。希爾斯堡目前共有57座獨棟屋上市，每棟價格都在百萬以上，最便宜的是189萬元三房三衛浴房屋，最貴的豪宅叫價3850萬元。

相形之下，密爾布瑞市與柏林甘市的房價比較「平民化」一些。密爾布瑞市的獨棟屋價格在77萬5000元至183萬元之間；柏林甘市大部分房屋都超過百萬，最貴的豪宅叫價299萬9999元，另有法拍屋與溺水屋合計三棟，底價分別為54萬 8000元、64萬8000元、67萬9000元。房地產經紀都相信最後的成交價必定超過底價。

廖美玲表示，雖然密爾布瑞市與柏林甘市房地產搶手，但她有不少客戶表示，目前不會輕言購屋，要等2012年結束後，才會考慮進場。


資料來源：世界新聞網