避墬「財政懸崖」「房貸利息扣除額」設上限 業界反彈

近期國會在與總統歐巴馬進行減少預算赤字協議時，將「房貸利息扣除額」（Mortgage Interest Deduction）設立上限的議題擺上檯面。由於此構想將衝擊美國數以百萬家庭，而且此構想無異是房市上揚的「反作用力」，因而引發房地產業強烈反彈。

全國房地產商協會強調，若取消房貸利息免稅，可能使房地產價格下降15%。該協會主席湯瑪斯表示，該協會一貫認為，房貸利息扣除額對美國房市與經濟，有非常重要的穩定作用，該協會堅決反對未來任何改變或排除房貸利息扣除額的計畫。

北美華人會計師協會前會長施啟祥表示，其實此稅務抵稅優惠未必特別嘉惠高收入的富人，反而是絕大多數的中產階級較受惠，由於影響層面廣大，所以，多年來每每國會想增加稅收，打「房貸利息扣除額」主意的作為，最後都無功而返，這次國會想要進行「房貸利息扣除額」的修法，成功概率也不高。

貸款／房地產經紀袁立功說，五、六年前，房地產市場嚴重衰退，帶來美國經濟的持續低迷不振，近期美國房市好不容易進入連續九個月上揚的回春走勢，11月消費者信心指數也創四年新高，此時國會提出「房貸利息扣除額」設立上限的提議，不是向目前正進場撿便宜，計畫投資第二棟、甚至第三棟房地產的投資人，潑上一盆冷水。

袁立功強調，國會此刻打「房貸利息扣除額」主意，不僅好不容易熬到房市回春的房地產業要強力反彈，恐怕一般中產階級也會對這項構想大吐槽，他認為國會的想法實在與民意相去太遠，很難通過立法考驗。

資料來源：世界新聞網