百大都會 購屋比租屋划算

房地產網站Trulia最新公布的報告顯示，目前在全美排名前100個大都會地區，購屋比租屋還划算，因為抵押房貸持續保持有史以來最低的利率，租金則是更快速攀升。

Trulia首席經濟學家柯爾寇(Jed Kolko)表示：「儘管最近房價回升，租金的漲幅速度持續超過房價，而抵押房貸利率則接近歷史新低。」使得在全大多數地區，擁有房屋的成本更為划算。

Trulia的分析報告，是依據6月初至8月底網路上所有房屋銷售的平均房價，以及所有招租房屋的平均租金。而平均房價和租金檢視的區域，包括市區和郊區。

在與租屋成本相較之下，在底特律持有房屋可負擔性最佳，該市擁有房屋的成本為每月349元，而每約租屋平均成本則為1149元。

在印第安納州蓋瑞(Gary)、奧克拉荷馬市、佛羅里達州的湖區市(Lakeland/Winter Haven) ，以俄州亥俄州雷多市(Toledo)的房屋市場，持有房屋的可負擔性均非常高。

在另一方面，檀香山持有房屋可負擔性，在與租屋成本相較後，在全美前100個大都會地區排名最低。在該市擁有房屋的成本，每月平均1519元，而每月租屋平均成本則為2007元。

持有房屋的可負擔性排名落後的大都會地區，還包括紐約、加州聖荷西、舊金山和洛杉磯。

柯爾寇表示，雖然在許多房屋市場購屋比租屋更容易負擔，但很多民眾無法善用這項優勢。他指出，在經濟衰退期間，許多民眾發現更難以存錢，以及更難以保持信用積分。

柯爾寇說：「對信用積分良好的民眾而言，擁有房屋是最合理的理財方式，可獲得最低的房貸利率，並可由所得稅扣除房貸利息和房屋稅，獲得最大的利益。」

資料來源：worldjournal