現金搶購 上月房價漲兩成

15日公布的南加房市報告顯示，投資型買家以現金搶購市場上為數不多的房屋，促使南加房價大漲，且沿海高價位房屋銷售強勁。

DataQuick的報告指出，南加獨棟屋和集合住宅12月的中間價位32萬3000元，較2011年12月的27萬元上漲19.6%。

12月的中間房價較11月上漲2000元，是2008年8月以來最高價位。當時的中間價位33萬元。

12月南加地區共有2萬274棟房屋售出，較2011年12月增加5.3%。

待售屋數量仍偏低。加州房地產經紀協會 (CAR)的指數顯示，大洛杉磯地區12月待售房屋庫存量為2.8個月，較一年前4.8個月大幅減少。此一數字表示在目前的銷售速度下所有房屋售完所需的時間。房市一般的庫存量在六至七個月。

DataQuick指出，12月成交房屋現金買主占33.8%，高於一年前的29.8%，更遠高於2000年以來每月平均數17.3%。

位於聖地牙哥的房地產統計公司DataQuick認為，現金買主增加顯示貸款不易，以及投資客對房地產興趣大增。

銷售熱絡的法拍屋持續減少。DataQuick表示，去年遭法拍的房屋占12月銷售量的14.8%，少於一年前的32.4%，更遠低於2009年2月的56.7%。

法拍屋氾濫的內陸帝國是南加房屋銷售唯一減少的地區。中間房價18萬元居南加各縣最低的聖伯納汀諾縣，12月房屋銷售較一年前減少11.7%，河濱縣也減少9.4%。

以聖伯納汀諾縣和河濱縣為主的內陸山谷房地產經紀協會公關主任賀瑞拉 (Paul Herrera)表示，去年共有5萬1797棟房屋上市出售，為2001年有紀錄以來最少，但有4萬3587棟房屋售出，與平均數相當，顯示有足夠需求。

賀瑞拉稱，屋主買房兩三年後決定出售獲利時，上市求售房屋會再增加。

沿海高價位房屋12月銷售最為強勁。中間房價47萬元居南加各縣最高的橙縣12月銷售較一年前增加19.4%，增幅最高。其次是中間房價36萬6000元的聖地牙哥縣銷售增加13.5%。

資料來源：世界新聞網