購屋冰箱被竊 後悔沒買保險

南加房屋買賣市場逐漸回暖，房屋交易日漸增多。但因部分房屋購買者缺乏交易及保險知識，一旦交易中發生房屋內物品丟失或損壞，常後悔不已。聖蓋博谷東區一處華人較多地區就發生亞裔購房者完成Escrow過戶手續後，遭遇入室竊盜丟失冰箱。房屋買賣專家表示，如果購房者有相關失竊保險，可彌補損失。

據工業市警局紀錄，這起入室竊案發生在1月15日晚8 時，位於哈岡富樂頓街1300號街區。一名亞裔購房者在完成所有購房過戶手續後，次日發現原本包括在購房合約中的冰箱不翼而飛。據警方說，該兩門不銹鋼冰箱價值約2000元。購房者報警後，警方到現場勘查。購房者曾詢問賣主在過戶後是否動過冰箱，賣主否認，並再次確認，冰箱連同住宅均在交易合約中。警方稱，竊盜將車庫撬開後將冰箱盜走，目前正在調查中。

地產講師劉世貞表示，完成所有購房過戶手續前，一旦冰箱丟失，且賣主認同冰箱與房屋均在交易合同中，購房者可向賣主索取冰箱損失，如果完成Escrow後發生冰箱丟失，就與賣主無關，可報警追贓。但若購房者購買較完善保險包括失竊險，損失部分應向保險公司索賠。

劉世貞表示，華人在房屋買賣中，切記盡可能購買較完善的房屋保險，可降低各種風險，一旦發生交易或過戶後糾紛、損壞、丟失物品後可得到相應補償。劉世貞說，曾有華人購買銀行法拍屋，買主在交易過戶前發現屋頂三個電風扇不見了，原本按照合約，電風扇與房屋同在交易中。在房產經紀協助下，相關銀行向購屋者賠償1000多元。

除房產交易中注意保險事宜外，出租房屋時也應在購買保險類別上盡可能完善。華人房產經紀艾瑪表示，曾經有位華人屋主將住宅出租給西裔，因西裔房客在二樓使用洗衣機不慎，導致漏水，將住宅地板全部淹水。幸虧屋主在租屋前向房產經紀諮詢保險事宜，在保險類別中加上水漬險（water damage），最後由保險公司賠償了屋主近萬元損失。

資料來源：世界新聞網