租房三要件 地點 價格 治安

華人新移民落腳南加，首先要尋找住處安身。立即現鈔買房的新移民是少數，很多新移民要租房，然後打工賺錢，有了一定積蓄後才能考慮買房。不過，租房也要考量地點方便和租金價位，以及社區周邊治安。

尋找租房信息較簡便的方法，是購買當地華文報紙以及上網尋找信息。在世界日報工商版欄目分類廣告中，就有華人較多城市租房信息，包括公寓出租、獨立屋分租。

以華人居民較多的聖蓋博市為例，一租屋廣告就明確標有「兩房800元」，包水電瓦斯、高速上網、有車位、環境好。租客可根據屋主留下的聯繫電話辦理租房，租房價格可以商量，如果雙方談得很投機，也許最後的價格會更便宜。

在洛杉磯的華文網站也可找到信息，比如洛杉磯華人資訊網，但資訊網提供的信息往往不如世界日報分類廣告詳細。在華人較多城市超市設立的廣告欄中，及一些燈桿也有張貼租房信息，但有時會遇到欺詐現象，租房者辦理租房時需謹慎，避免上當受騙。

租房還有考慮地點是否方便，距離孩子上學地點遠近、學區好壞，往往學區愈好的租金就愈高，同樣面積的獨立屋，在核桃學區與波莫那學區，租金相差數百元。

有的移民因沒有孩子上學，喜歡距離商業區較近，也有的喜歡在車站附近租屋，這些因素都會影響租金價格。

除了地點、價位，社區安全也是考慮因素之一。部分華人聚居城市社區治安較好，聖瑪利諾市、亞凱迪亞市、核桃市、鑽石吧市、天普市均有較好的治安紀錄，但這些城市房租均高。

新移民如果單身來美，並無長期在洛杉磯居住的打算，租住家庭旅館也是不錯的選擇，除了在超市附近的告示欄可找到家庭旅館信息，在蒙特利公園市、聖蓋博市的華人職業介紹所也可由業者介紹家庭旅館，多數職介業者都經營家庭旅館，租金每位七元至十元不等，包水電、米麵、免費上網等。

家庭旅館還提供夫妻房，價位在每月300元至500元之間。很多新移民家庭旅館居住一段時間後再獨立租房。

家庭旅館居住人多，有的房客在屋內吸菸、大聲喧嘩，喜歡安靜環境的新移民往往卻步。

部分華人新移民選擇分租，在租屋分類廣告中，就有很多套房分租、雅房分租、大房分租的小廣告，分租價格200元至600元不等，對於新移民來說，如果不願意租住擁擠的家庭旅館，還想省錢，分租是一個很好的選擇。如分租需要與二房東商量租金價格。

新移民確定好租屋地點和租金後，就要與屋主或二房東簽訂租房協議。一般來說均需要一定數額的押金。如果獨立租屋，租房一段時間要離開時，屋主可能要扣除一部分衛生清潔費。

簽訂租房協議是，要對屋主提供的家具物品寫清楚，如果是分租涉及租客是否需要幫助清理衛生間、是否可帶朋友過夜、冰箱使用、房東避免干擾租客等羅列清楚，防止日後節外生枝。

資料來源：世界日報