購屋前多聽多看多做功課 收集資訊不可少

尋找新房之前多做功課。房產專家賀倫（Hugh Heron）認為，在鎖定符合你需求的社區和房屋，搜尋工作是非常重要的。搜尋工作包括查閱建商的網站、前往售樓處辦公室和親自考察當地社區和新房面貌、駕車觀察整個社區以感受建商的風格和虛心請教老道的買家。根據房產律師的建議，做完了這些功課之後還要切記兩樣東西：從不同管道收集資訊和最終是你做出購房決定。

購房猶如生兒，你去詢問他人，每個人給出一個意見，這個意見經常各不相同。母乳餵養還是奶粉餵養？獨立屋還是高層公寓？布質尿布還是紙質尿布？存在已久的社區還是發展當中的社區？你有自己的想法，其他人會告訴他們的建議。他們的建議和意見全部還是一部分適合你的境況，你這時應該傾聽、微笑和辨析，過濾出適合你具體境況的資訊。

譬如，如果你是熱心的社交媒體使用者，切記不要太過相信「臉書」（Facebook）和「推特」（Twitter）上的說法。網路上有很多正面和負面的評論和觀點，但這些評論和觀點並非是完整的說法。你盡量多聽、多看，而非全盤吸收他人的每一句話。列出對你來說最重要的東西名單表，而非對他們最重要的東西。

你想住在哪裡？「地點、地點、地點」這個老說法，至今還是有道理。大多地區哪一個地點對你的工作和你的家庭最重要？你是否把住房附近的便利設施納入考量範圍？新房地點方便嗎？

一旦你決定在哪一個市區居住和大概的新屋地址，就應該開車前往看看新屋附近的景觀和建商為當地社區提供的一些新屋宣傳材料。核查你有意選擇的建商，閱讀網路上關於建商的故事，登錄Tarion Warranty Corp網站、以查核新屋保障紀錄。房產專家建議，你前往敲開購買過該建商房屋的屋主的大門，向他們詢問他們如何獲得建設的對待。作出可能是你一生中最大宗的買賣，你感覺心安是非常重要的。

接下來，你就要決定何種房子最適合你的生活方式。如果你是首次購房者，公寓或鎮屋是你入市的較佳選擇，畢竟公寓和鎮屋擔負能力較輕。如果你想升級至較大的房屋還是為退休購買一個較小的住處，這些都更有理由促使你多考量何種房屋適合你的實際處境。

當有社區供你選擇的話，你就應該考量何種房屋風格最讓你傾心。盡量找機會前去觀看樣品房，以便對新房的外形和質量有個一手的感受。其他人或許對這些東西表達了多樣的評論，但你自己切身感受如何？你必須閱讀新屋的一系列標準配製和竣工後的全部設施，以確定這些東西是否完全符合你的期望。

你需要考量多方面的東西，因此必須蒐集足夠的資訊，以便做出明智的決定。在新房搜尋過程中，隨帶親屬和朋友沒有問題，但你必須謹記自己最優先考量的事項，必須依照最適合你需求的標準做出最終決定。房屋畢竟是自己出錢購買和自己居住的。

資料來源：世界新聞網