專家依地震周期推算,加州已超過遭遇強震周期,加州州議會也擔心大地震隨時來襲。代表洛杉磯的州參議員Alex Padilla提出建立加州地震提前警告網絡的SB135法案,本周開始在參議會討論,但加州民眾未必重視,只有17%屋主購買地震險。
鑽石吧居民周艾倫說,若買地震險,保費一年700多元,自付額為保額的15%,相當於近7萬元,感覺很不合算,因此決定不買。
擁有建築師背景的保險經紀公司負責人張念庭說,美國甚至其他國家對建築物抗震概念是,若是世紀大地震,如何讓房子緩慢倒塌,讓居民有時間逃生最重要。從建築師和設計師角度看,目前不論洛杉磯市中心高樓大廈,或普通民宅,設計都已考慮防震。
聲譽卓著建商興建高樓大廈時,甚至超標準興建,以免建築物發生如地震等緊急狀況時不堪一擊,影響信譽。北嶺大地震後,加州政府對建築物防震要求更趨嚴格,每隔三、四年就更新及提高標準。
因此,房子若很新,營建公司並有多年開發經驗,擁有良好聲譽,通常不須買地震險。但若房子老舊,擁有不抗震的磚造基礎,就須買地震險。房子是否靠近山坡,是否有特別花稍設計等,也與是否須買地震險有關。
張念庭說,如木頭通常是26呎長,超過此長度須銜接其他木頭。若室內過分挑高,讓木頭透過銜接撐起高度,一旦發生強震,銜接處最易造成損害。此外,房子若靠近山坡邊,屋主並擅自將一樓的房子增建為二樓,改變房子的承載重量,一旦發生強震,房子極可能下滑成為危樓。
保險經紀丁秀瑛說,有些屋主將老舊房子翻新,如將磚造基礎改成牢固的鋼筋水泥,卻未申請該有的施工許可,若買地震險,無法獲得折扣。建議類似情形申請許可,如此地震險保費將大幅下調。
「過去買地震險的消費者不到兩成,但有關方面一再警告發生周期已過的大地震,近兩年購買地震險的客人上升,占全部客人近50%。」保險經紀林大衛說,大部分客人向半官方「加州地震局」(CEA)買最基本的地震險,即自付額占保額15%,屋內損失最多理賠5000元,若房子重建須搬到旅館,最多理賠1500元。消費者若願意付更多保費,可買自付額10%,屋內財務損失理賠金額達十多萬元的不同保單。
但買CEA地震險的前提是,所買住家險(Homeowner Insurance)須是CEA參與的公司。林大衛說,坊間目前也有只提供地震險的私人公司,如GeoVera。其保費在某些情形下比CEA便宜,但不一定是這個模式。
華人區地震險保費則呈橙縣比聖蓋博谷便宜,聖蓋博谷又比曾發生北嶺大地震的北嶺便宜的趨勢。
林大衛說,如以同樣是1980年興建的兩層樓房,若重建費是40萬元,自付額是保額的15%,聖蓋博谷城市如蒙特利公園、天普、聖蓋博、鑽石吧,年保費都是710元。但若房子位於爾灣,保費只要168元。若位於北嶺,保費807元。基本上,保費都不算太貴,唯在大地震發生時,卻能發揮以小博大作用。
資料來源:世界新聞網
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