許多從台灣來美國買房子的客人,發現兩地建築最大的差異是建材,台灣都是鋼筋水泥的建築物,而美國都是木造房子,台灣來的買家都有這個疑惑:木造房子結不結實,壽命多久?
在美國除了高層建築是鋼筋水泥,大多數五層樓以下小型建築都是木結構。木結構是西方建築的傳統和基礎,有嚴格的管制和建造規則。美國的建築業喜歡用木結構是因為木頭承重力大,韌性強,容易搬運,方便施工,而且美觀。
木結構可蓋多高?目前在倫敦有幢九層高的公寓是全世界最高的木結構,在瑞典有幢八層的木結構,在澳洲墨爾本2012年開始蓋十層樓木結構的公寓,不過美國因為建築法規的限制,最高只能蓋到五層。
木結構的壽命長不長?明尼蘇達大學做過一項調查,發現在2000年到2003年間被拆的建築物裡,有63%的木結構建築物的年齡超過75年,水泥建築有超過一半的年齡不到50年,而鋼結構的建築有80%不到25年,所以木結構真的很耐久。
一般房子都有個水泥地基,木結構再蓋在上面,按照建築法規,水泥地基最低點必須在凍土層以下,東部的凍土層是在表土的八呎以下,所以蓋房子時挖到那麼深,無形中就多出間地下室,在北加州凍土層在表土兩呎以下,所以蓋房子時在四邊挖個兩呎深的溝,倒上水泥,再把木頭固定在那兩呎深的水泥牆上,而拉斯維加斯這裡,因為凍土層是零,加上沙石的土質,蓋房子時則用一大塊水泥地板作地基,再把木頭架在上面。
木材用在房子結構上都有一定的規格,木頭的大小長短和承受力在建造法規上也有詳細的要求,建造師按照這些標準設計出房子,堅固可靠,用鋼筋將水泥地基和上面的木結構鎖在一起,在房子角上都釘有鐵片鋼條,以加強防震防風的效果,另外設計上也考慮防火防災,雖無法讓房子完全不著火,但會讓人有足夠的時間逃出去,
木結構的建築好處多,而建築法規嚴格,建造過程講究。雖然和國內的建築方式不一樣,不過投資者大可放心買這些木結構的房子。
資料來源:世界新聞網
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