美國房市復甦 五大城市再現榮景

亞利桑那州、加州和佛州曾遭次貸危機重創，如今房價反彈也最明顯。全國房地產商協會(National Association of Realtors)數據顯示，佛州邁阿密獨棟屋的售價中間值為21萬3000元，比去年同期上漲15%。加州沙加緬度的房價中間值達到19萬3200元，比去年同期上漲18%。Market Watch報導，以下五大城市的房市前景較為樂觀：

一、舊金山，標價中間值為72萬9000元。Realtor網站數據顯示，1月舊金山上市屋的掛牌天數中值為56天，而全國為108天。矽谷科技業帶動了當地房市的發展，各企業雇員紛紛安家置業，以致存屋數量低於1900棟。矽谷ZipRealty地產公司經紀斯維雷(Bryan Sweeley)指出，本地賣家屋主一般會收到10份以上的出價。加州其他大城市包括沙加緬度和聖荷西也吸引了大批國際買家，他們多以現金購房。

二、鳳凰城，標價中間值為20萬9500元。鳳凰城的房市曾受重創，如今房價上漲，幫助更多屋主走出溺水泥潭。Realtor網站數據顯示，1月房屋上市天數中值為58天，比去年同期降低16%，曾經歷短售交易的屋主也再次成為買家。

三、華府，標價中間值為42萬9900元。華府買家包括準備利用優惠利率的首次購屋者，以及手持現金的國際買家。房屋庫存仍十分有限，接到多位買家出價的房屋集中在特區附近。

四、西雅圖，標價中間值為34萬9000元。1月期間，上市屋在西雅圖市場上的出售時間僅為56天，幾乎是全國水平的一半，西雅圖Redfin地產公司經紀拉希德(Bree Al-Rashid)表示，因為買家競購成為常態，房產經紀一般勸說屋主延遲掛牌時間，坐等出價更高的買家。

五、愛阿華市，標價中間值為22萬4900元。與多數美國陽光地帶城市不同，愛阿華市就業市場穩定，尤其是教育與醫藥領域。在過去一年半中，隨著購房需求提高，房屋庫存量僅剩700棟，買家既有自住者，也有投資客。

資料來源：世界新聞網