橙縣新屋興建 飆升41%

近日公布的經濟預測指出，橙縣今年的新屋興建將攀升近41%，明年則將再增加21%。

橙縣紀事報報導，洛杉磯縣經濟發展公司的預測前景顯示，開發商預計今年會興建9275棟新屋、康斗 (condo)和公寓申請建築許可，2014年將興建1萬1250個新單位。

若確實達到這些數字，2014年將是從2002年以來建屋最多的一年，也遠高於過去20年的平均。從1992年起，營建商平均每年興建8200個單位，而橙縣過去年20年中，只有五年興建的單位接近或超過1萬2000個。

這項預測遠比查普曼大學 (Chapman)和富樂頓州大（Cal St. Fullerton）的預測樂觀。這兩所大學的經濟學家預測，今年橙縣將核發6200個到6300個單位的建築許可。

但經濟學家瑞特-馬丁尼茲 (Kimberly Ritter-Martinez)表示，洛縣經濟發展公司的預測是根據去年橙縣的建築許可大幅成長，飆升了37%，該縣建屋的成長步調，快過南加州其他四縣。瑞特-馬丁尼茲指出，2012下半年橙縣營建業的動力大增，經濟學家認為市場將繼續朝該方向邁進。

橙縣建屋在2010年和2011年也成長不少，顯示新屋市場較早在此地復甦。

南加州的建商今年將為3萬4300個單位申請建築許可，比去年增加45%。預計2014年會達到4萬9500個單位，這將是2007年以來蓋房最多的一年，也將比2013年成長44%。

預測指出，由於待售新屋的數量降得極低，致使建商增加建屋。成屋價格不斷上漲，也為蓋房提供動力。新屋的價格越來越能與成屋價格競爭。

此外，今年在橙縣興建的3000個住房單位將是一家庭住房，6000個單位將是多家庭住房 (康斗或公寓)。橙縣興建的一家庭住房將在2014年達到5000棟，多家庭住房則達到7000棟。

資料來源：世界新聞網