搶到房子的訣竅

所謂搶房子就是出價要快、出價要高、出價要猛、出價要乾淨、出價要不後悔。

1.出價要快 ---  看到一幢你喜歡的房子，就要快速出價，捷足先登。

2.出價要高 ---  看到一幢你喜歡的房子，就要在你能力範圍內，全力出高價。

3.出價要猛 --- 看到一幢你喜歡的房子，就要一次出足高價，不要期望能再與賣方討價還價。

4.出價要乾淨 ---    買房子時，附帶條件愈少，就愈有競爭力，這就叫做乾淨的出價。買房子時，最好用最少的附帶條件去買它。有些買主要求的條件太多了，會讓賣主不悅，如：會要求賣主修修東西、要求賣主給些 CREDIT 、要求賣主給私人貸款 ，要求先把自己的房子賣掉之後，再來買，賣主的房子，要求較長的交屋時間、要求較低的利息、要求做 1031 Exchange交換，、、、、，買主要求的附帶條件愈多，對買主來說就愈少競爭力。

5.出價要不後悔 ---    搶房子時是可以出高價的，但不能在出高價之後你又後悔了。會讓你感覺到後悔的價錢就不是搶房子，即然是搶房子就不應該後悔出了高價。

6.出價要吸引人，才能打動賣主的心。現金加上好價錢才能佔在競爭的優勢上。

7.出價要有震撼力，可以一舉打倒所有的競爭者。

8.買房子時，要鼓起勇氣，痛下決心，絕對不可以猶豫不決，反反覆覆，拖泥帶水，不乾不脆，捨不得花錢。

9.不理會估價師的估價結果，即使是買價比估價高一點，買方也要堅持買下去。

10.扮豬吃老虎，做一個暫時吃虧的大傻瓜，這只是你一時的權宜之計，以後你就是最賺錢、最聰明的人了。

11.你的出價，要能震懾住所有的競爭對手，以後只要你一出現，他們就打退堂鼓了。

12. 跟有錢、有權、有勢力的人合作，組成戰略聯盟，商業聯盟，互利互惠。

13.即將要到手的財富，它像似一匹野馬，如果你不能駕馭牠，牠就會脫韁而去，所以你要積極、奮進， 主動出擊，不放棄任何機會。

14.我們的前途不是掌握在賣主手上，而是掌握在自己的出價上，所以出價高低就決定了你的未來錢途。

15.在不玩弄、不背叛買方經紀人的條件下，你可以直接去找賣方經紀人買房子，但不要忘記給買方經紀人留下一份相同的佣金。