賣方出價技巧與步驟：

出價的技巧：

對賣主來說，房價高沒人買。對買主來說，房價低買方會搶破頭，此時只有出價高的人買得到房子，買不到房子的原因就是你的出價太低了。

賣方心中的理想，是想碰到一個不挑剔房子缺點的買主，能把房子賣到最高價且又順利地交屋。

賣方出價技巧與步驟：

先做市場調查，來知道自己房子的市價如何？如：找估價師、找當地知名的地產經紀人、或上網在電腦上查資料、、、、。
按照自己房屋保養的狀況，理性地訂出你心中的市價。
找到一位專業又盡職的房地產經紀人 / 地產公司。
在正式上市出售前，屋主做到必要的維修與清潔保養工作。
訂價可以高出市價 3%  - 10% 以測試市場反應，如果房子一時賣不出去以後可以逐步調降賣價，直到賣掉為止。
反其道而行，賣方可利用「重賞之下必有勇夫的道理」，把房價開低，來吸引撿便宜的買主。最後賣方可利用互相競爭、互相加價的原理，再把房價提高起來。

買方心中的想法，是想碰到一個大方的賣主，一個無知的賣主，一個有債務壓力的賣主，一個周轉不靈的賣主，一個因為某些原因急於脫手的賣主，能讓自己買到價廉屋美的房子。