提高售屋身價 明星家具助陣

影視劇中出現的家具現在經常用於裝飾高檔公寓的樣品屋。美國廣播電視台情景喜劇醜女貝蒂(Ugly Betty)中首次登台的中式椅子，在現實生活中頻頻出現，如紐約曼哈坦中城售價為620萬元的共有公寓，及雀兒喜(Chelsea)售價為1000萬元的三層住宅樣品屋。

 紐約售前設計公司總裁艾森(Cheryl Eisen)說，她挑選的家具都像出自建築學文摘，艾森通常在二手店或Craigslist網站上低價買進家具，但幫客戶裝飾的收費較高，一臥公寓為2萬元，6000平方呎公寓為10萬元。
 
不少屋主認為售前裝飾應以簡潔大方為主，而專業人士偏愛使用風格奇異的家具或裝飾品，以增加整個房間的質感，給買家留下深刻印象。紐約高檔公寓售前設計師丹堡(Hadas Dembo)說，如果屋主在裝飾品選擇上太過保守或平淡，會讓買家覺得沉悶。
 
紐約上東區酒店式公寓Mark Hotel開發商Izak Senbahar說，他喜用藝術品裝飾樣品屋，經常向當地展覽館借用有趣的作品。

艾森表示，裝飾高檔住宅並不等於要投入大量現金，她在二手家具網站上發現醜女貝蒂的座椅，價格不到100元，此後她順利賣出紐約中城820萬元、中央公園附近1200萬元的兩套公寓。
 
曾在電視劇廣告狂人(Mad Men)出鏡的埃姆斯(Eames)黑色真皮座椅遍及紐約的樣品屋，椅子彰顯屋主的身分地位，上東區一棟標價370萬元的連棟屋及格瑞梅西(Gramercy)標價230萬元的共有公寓陸續售出。
 
購買這張明星座椅的紐約售前設計公司Sold with Style負責人布洛克(Barbara Brock)說，它具有現代感。公司於2011年3月以1250元買進，到目前為止大部分時間裡都被租出，也就是購買之後一年時間就賺回成本。
 
邁阿密Tui Lifestyle執行長阿特金斯(Jason Atkins)以批發價格購買家具，多數用於售前裝飾，家具費用在2萬3000元至3萬2000元之間，與同類公司轉租家具的做法不同，阿特金斯將這些家具出售給客戶。例如最近售出的一棟面積為1128平方呎公寓，地產經紀以9萬元將家具一併賣給買家。
 
阿特金斯說，售前設計如同遊艇廣告，俊男靚女穿著泳衣在甲板上聚會，買主購得遊艇，彷彿也買到了遊樂的感覺。

資料來源：世界新聞網