未雨綢繆 退休社區置產熱

在全美許多地區的房地產市場逐漸回升之際，許多還未上年紀的購屋人，也開始在退休社區置產。

擁有全職工作的56歲洛奎(Charlie Rocque)，即以2萬元在佛羅里達州波卡拉頓(Boca Raton)、全美規模最大退休社區之一的「世紀村」(Century Village)，買下一間公寓，該單位在不久之前的叫價為7萬5000元。

洛奎說：「這是我的小窩，居住的地方非常幽靜，我非常滿意。」

根據Zillow.com網站的資料，該地區房價已從房市興盛時期的高峰，下跌逾50%，但現在已開始再度回升，並湧入所有年齡層的購屋人，甚至也至退休社區購買房屋。

61歲的法畢安(Alexander Fabian)也在世紀村社區購買第二間房屋。他說：「我一年前就搬至世紀村社區租屋居住，我想最好是直接買下一間，所以現在於此處和拉斯維加斯共有兩間房屋。」

世紀村房地產公司人員夏契特(Ben Schachter)表示，在過去12個月至24個月，在世紀村社區購買房屋民眾的平均年齡，已由75歲左右降至60多歲。

以夏契特本身為例，他雖然尚未達到退休年齡，但已在世紀村社區購買六個共有公寓單位。他說：「許多人在當地購屋是基於長遠未來的考量，看準現在是投資的最佳時機，並善加利用房價較便宜的優勢，因為在五年前，房價為現在的三倍至四倍。」

世紀村社區的居民，必須年滿55歲或以上，或配偶符合該年齡資格，但購屋人並無年齡限制，因此許多年紀不大的投資人也在該社區置產，誘因是該社區房屋具有很好的租金收入優勢，也可讓購屋人安心退休後已有棲身之處。

據估計，世紀村社區的居民約10%仍在從事兼職或全職的工作，而這種年齡層已讓該社區產生變化。夏契特說：「該社區已出現以往未曾見到養身課程，包括森巴舞、瑜珈和太極拳，對於年紀不大、身體極為硬朗的老年人而言，這些都是難以置信的休閒活動。」

資料來源：世界新聞網