賭城房價跌幅深 後勢看漲

拉維加斯的中間房價經過五年的跌跌不休後，從2012年開始呈現全面性上揚，例如2012年已銷售二手屋的中間房價，全年平均比2011年上漲10.7%，2013年上半年又續漲約10%，很多投資者擔心已錯過進場時機，其實相較於六年前的房價高峰期，拉斯維加斯各郵區的累積跌幅依然還是超過50%，除了沙漠林(郵區89135、89138)與安森(89044、89052) 兩個高級住宅區之外，詳情請看附圖的「2006年到2012年各郵區中間房價跌幅圖」。

讀者可到本公司網站http://www.lvhome.com/下載「2011年到2012年各郵區中間房價漲幅圖」。前五年房價受創郵區89052的漲幅為20.8%，其中間房價為23萬2000元；郵區89135的漲幅為18.3%，其中間房價為24萬3275元。

房價大幅上揚並非因為經濟復甦，而是因為賭城的二手屋房源供不應求。例如去年一整年僅有5000多戶房屋被銀行回收(REO)，相較於每個月平均約有4000戶的銷售量，只是杯水車薪。其實賭城仍有19萬7000戶的溺水屋，其中有很多未繳房貸多年，但礙於限制銀行法拍之法令(Assembly Bill 284)，或政府的其它政策，銀行仍不能或不願將其法拍收回。

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資料來源：世界新聞網