利率升 房市小降溫

加州房地產經紀人協會(CAR)23日稱，6月份加州法拍屋和短售屋只占所有房屋成交量的五分之一。

加州房地產經紀人協會指出，6月份銀行法拍屋和短售屋所占比率由5月的21.8%降至20.1%，遠低於去年6月的42.2%。銀行法拍屋百分比更降至個位數，為2007年9月以來最低。

今年6月有淨值的一般房屋成交比率由5月的78.2%增加至79.9%，為2007年12月以來最高。去年6月一般房屋成交比率為57.8%。

6月銀行法拍屋由5月的7.3%減少為6.6%，為連續第三個月下降，更較去年6月的20.4%大幅降低。

市場上待售房屋數量在6月有所增加，但仍偏低。

利率上升使加州房市略微降溫，6月待完成過戶房屋指數由5月的122.1降至114.3，下降6.4%，也較去年6月的120.9下降5.5%。

許多溺水屋主見房價回漲而苦撐下，今年第二季房屋可能遭法拍的加州屋主增加。

據房市研究公司DataQuick指出，貸款銀行在今年4至6月間發出2萬5700份房貸逾期未繳通知，較今年第一季增加38.7%，但較去年第二季下降53%，也是七年來次低。

房價上漲使溺水屋主減少。今年第二季加州中間房價為34萬4000元，較第一季上漲14.7%。

資料來源：世界新聞網