空屋遭縱火 依投保額理賠

絲柏市（Cypress）華裔因外出渡假，居住的空屋被人闖入還涉嫌縱火，造成屋主不少損失。雖有住家險（Homeowner Insurance）可理賠，唯保險經紀指出，理賠金額將以屋主投保的重建成本（replacement cost）保額決定，而非市場重建房屋的成本決定。而若屋主對屋內有人喪生感到不自在想出售房子，地產經紀認為，目前房市供不應求，應該不會難以脫手。

保險經紀張國興說，一棟房子只要不是長時間空置，一旦被人闖入，並發生火災房子受到破壞，住家險將負責理賠。唯屋主若最初購買住家險時，投保的房屋重建價格太低，如一棟2000平方呎房子，明明市場重建成本是40萬元，屋主卻只保20萬元的房屋重建成本。屆時若整棟房子都須重建，保險公司只會負擔屋主自付額以外的重建成本，且上限不超過20萬元。

由於該棟房子在火災後發現一具遺體，屋主是否會因此考慮搬家，但房子是否能賣得掉? 地產經紀王桂華說，根據現行法，房子若在過去三年曾有人往生，賣家在銷售房子時須告訴買家。以房市目前火紅，房子供不應求下，相信該棟房子屋主若有意出售，不會太難賣掉，唯想加碼賣掉就會有點困難。

資料來源：worldjournal