奧巴馬將推30年期購房貸款新政以穩固美國房市

白宮官員週二（8月6日）表示，美國總統奧巴馬將首次要求為美國人，繼續提供30年期的房屋貸款。官員說，這將有利美國房市繼續走高，是發展美國經濟的關鍵，但如果房市再現大面積危機，也將為納稅人增添風險。

《華盛頓郵報》消息，正在鳳凰城訪問的奧巴馬週二將提出壹項新的房貸計劃，在政府給予部份擔保的條件下，使絕大多數美國人能夠繼續獲得30年期的房貸合同。這種做法在其他國家是罕見的。

官員說，這種房貸要求政府給予銀行某種形式的擔保，當房市出現類似幾年前的災難時，政府將賠付銀行遭受的損失。在償付時，投資商、銀行和其他商業機構將成為第壹支付方。只有當房市出現大面積癱瘓時，才考慮使用納稅人的錢彌補損失。

之前，奧巴馬曾提議，停止房利美和房地美兩家聯邦家庭貸款抵押公司，已經實行了幾十年的30年期房屋抵押貸款的做法。但他沒有提出將以什麼方式取代舊的做法，人們因此猜測30年期的房貸將被取消，因?如果沒有政府的擔保，沒有銀行願意提供這麼長期的貸款。

2009年1月，奧巴馬首次入住白宮後，也是在鳳凰城，宣布了終止房屋止贖的政策，遏制由此為美國經濟帶來的損害。到2011和2012年，這項政策的作用逐漸顯現，美國房市開始回暖，止贖交易大量減少，房屋銷售增加。

但隨著目前美國房價的提高，白宮擔心這將影響美國房市的繼續回升。

為此，奧巴馬再次要求國會給予更多美國人再融資的機會。

白宮還將盡力為那些信用較低的人，提供再融資的機會。目前，貸款機構只願意為那些信用非常好的人提供貸款，令為數眾多的、只能依靠貸款購房的美國人被排除在外。以往，即便壹些人有過壹兩次不好的信用記錄，也能獲得購房貸款。

數據顯示，美國有上百萬人依靠30年期固定利率房貸，得以購買房產。

來源：居外綜合