美國買不買房客保險

有許多打算出租房屋的屋主常常會有疑問，他所買的房屋保險，如果房客住在裏面發生火災，是否可以得到賠償？答案是肯定的，可以得到賠償。那爲什麽我們還要購買房客保險呢？我想澄清一下，房客保險不是由屋主來購買，而是由房客來購買的。房客購買這個保險，主要目的是爲了當他私人财物發生意外時得到賠償，同時也附帶了意外責任險。如果房客買了一萬五千塊的私人财物的責任險，以及三十萬的房屋責任險，一旦發生火災時，首先由房客所買的責任險部分來賠償，其不足金額才由房主所買的保險來支付，這樣可以避免或減少房主今後房屋保險費的增加。
 
房客保險的保費並不太高，對一萬五千塊的私人财物的基本保險及十萬塊意外責任險，每年保費隻需一百五十塊左右。如果意外責任險增加到三十萬的話，每年保費也隻有一百七十塊左右。通常是願意購買房客保險的房客，都是比較好的房客，屋主爲了鼓勵房客購買房客保險，可以在租金上運用技巧，例如原本要租一千八的房子，如果房客不買房客保險，就将租金提高到一千八百五，房客購買了房客保險，既能夠省錢，又能保障自己的私人財物，自然會欣然接受購買房客保險。
 
要提醒屋主在選擇房客的時候，要留意到房客的養狗問題。有些保險公司對於家中有大型犬例如：杜賓、鬥牛、丘田等兇猛犬類的房屋，拒絕提供保險。因爲這種房屋的出事率比較高，發生意外後，不僅是保險公司有損失，屋主的損失也是巨大的。曾經有過出租屋内房客的狗跑出去咬傷路人，被咬的路人不但告了房客，同時也将屋主告上法庭，要求屋主承擔一半的責任，因爲院子的圍牆不夠高，所以狗會跑出來咬人。所以對於養有大型寵物的房客，屋主要格外小心，最好不要選擇這樣的房客，以免發生意外，徒增煩惱。

資料來源：美國買房直通車