房東摳門 房客慘被BBQ

南加秋老虎來襲，聖蓋博谷連續多日白天破百度高溫，民眾本該在家吹冷氣、吃冷飲消暑，但不少華人房客卻遭遇極品房東夏季省電霸王做法，甚至玩弄房屋租約條文，不開冷氣，也不許自裝散熱風扇，讓房客慘被「BBQ」，甚至幾乎中暑，不得不「流浪」外間避暑，至夜方歸，叫人實在吃不消。

在羅斯密市民宅分租一間臥房的留學生俞小姐今年初入住時，房東答應冬供暖氣，夏有冷氣，並在租約中也寫入這一條，俞小姐看房間裡的確都有冷暖氣出風口，於是租下房子。然而入秋以來連日破百度高溫，俞小姐不上課時就宅在家，避免外出日曬，但她所住房間窗口朝西，暴晒到下午室溫往往也過百度。

房東堅持不開中央控制的冷氣，俞小姐抱怨太熱時，直接讓她「吹吹電風扇就會涼」，可根本無濟於事。房東只答應晚上過9點後開兩個小時冷氣，但根本不解決俞小姐白天在家「被BBQ」的慘狀，對烤了一整天的房間只是杯水車薪，每晚冷氣關掉之後，房裡仍熱不可耐，讓俞小姐熱得在床上翻來覆去，常到凌晨三點多都無法入眠。

俞小姐依據租房條款向房東交涉，得到的答覆卻是「我們現在不是有開冷氣嗎？租約又沒規定必須什麼時候開」。房東毫無誠信，鑽條文的空子，冷氣形同虛設，俞小姐相當氣憤，諮詢了法律專家意見，了解房東所為不符合「提供合適居住環境」的法律規定，考慮將訴諸法律。

在聖蓋博市租住一處獨棟屋後屋的退休人士張女士也有類似遭遇，雖然租房時簽約房東包水電、提供冷暖氣，然而一到夏天，條文和冷氣機一樣，都形同虛設。因為後屋與房東所住前屋的冷氣控制系統都在前屋裡，房東以「人不在家不開冷氣」、「早上不熱」為由，拒絕出門時打開冷氣，張女士已低聲下氣再三請求房東「只這幾天特別熱的時候午後開冷氣」，她因健康狀況，怕熱易中暑，仍被房東拒絕，還說，「你去商場、圖書館好了，我們休息時都去那裡吹冷氣」。

一過中午，屋裡熱如蒸籠，張女士的女兒為避暑，時常在辦公室呆到太陽下山才回家，張女士自己也被迫「流浪」外間避暑，到城市圖書館或咖啡廳坐一整天，或在商場裡毫無目的遊逛，到了夜間才回家，「家裡一堆家務只能趁晚上涼一點做，但每天這樣在外面也不是長久之計，吃午飯就很不方便，午後想打個盹也不行」，感覺自己竟與無家可歸的遊民沒什麼不同。

而同樣被二房東規定「沒到35（攝氏）度不許開冷氣」的亞凱迪亞胡小姐乾脆自己買冷風機，才爽快沒幾天，就被房東發現，並警告額外電費要從押金中扣除。胡小姐說，二房東把房子轉租之後，每個月只攤到150多元房租，外加包水電，今年已經涼快過大半個夏天，「這幾天天熱，就算24小時開冷氣，又能多花多少電費？」

律師薄尚樂指出，雖然加州現行法律只對租屋供暖有硬性要求，但如果在某些高溫天氣下，房東有意不供冷，房客亦可向民事法庭以違約提告。在簽訂租約時，若條文承諾房東負責供應冷暖氣，則合約解釋應為「任何時候」而非「沒有時有、有時沒有」，或房客亦可向法官陳情，看房時看到有冷氣設備，假設會有冷氣供應，但事實沒用到冷氣，有權要求房東退還這幾天的房租。如果是老人、小孩等身體狀況更易受高溫影響的租客，更有權在高溫被拒冷氣的情況下入住酒店，透過小額法庭要求房東償付酒店開銷，「百度高溫天氣不給冷氣，法官會怎麼看、怎麼判？」而且小額法庭手續費就是每方30元，如果房東還要找翻譯、律師，費用基本400元起跳，再加上搭入時間、誤工帶來的損失，「小額法庭一場打下來花的錢，支付一整個夏天電費開銷還有找」。

資料來源：世界新聞網