什麼是拉斯維加斯銀行屋？

一個拉斯維加斯銀行屋(REO是“Real Estate Owned” 的縮寫)， 這意味著銀行或金融機構接收到家庭房產的行為，通過取消抵押品贖回權的過程，也就是說，現有按揭的房主無法承擔抵押貸款，法院取消抵押品贖回權。為什麼拉斯維加斯銀行屋是一個不可錯過的好交易？

* 銀行不想要繼續負擔銀行屋，所以銀行有一些壓力想要賣掉房子，清理出銀行的存貨，他們可能為了要快速賣掉房子，而把價格降得很低。

* 如果一棟房子有兩筆貸款的抵押，第一貸款銀行享有優先權，那麼，第二個貸款銀行可能得不到任何經濟回報。在許多情況下，第二個貸款銀行應該可以得到百分之20到30的房地產市場價值。在購買拉斯維加斯銀行屋時，這種情況並不常發生。但是，也可能發生。

* 銀行屋通常賣價低於市價，而且有好的條款，例如低的利息和低的頭款。

* 由於銀行屋的賣家也是貸款銀行，你可以直接和銀行協商，讓他們付全部或者部份的交易成交費用。

* 銀行屋通常是空置的，因為銀行將前屋主趕了出去，節省了您投資的時間和精力。

* 你也要檢驗銀行屋，和法拍屋一樣，讓你自己對房子的狀況有所瞭解，知道自己要投資多少，要將其租出或者重新銷售出去。

* 購買銀行屋是一個特殊的交易，因為這是與銀行或者財務機構直接協商交易的，讓我們的專業團隊來幫助您。

* 法拍屋購買小貼士：

如果你是一個房地產投資商或者是房屋買主，沒有比現在更好的時機去購買一個法拍屋了，我們有專業的銀行法拍屋銷售團隊可以幫助你。

* 快速流程：

1.確認房產

我們可以通過房地產協會來搜索房產，哪些是屬於法拍屋的。

2. 檢驗房屋

我們會和銀行合作，完成房屋的檢驗工作。

3. 產權調查

一旦我們找到合適的房產，我們將做個產權調查，看擁有者是誰。我們都想在交易完成前瞭解這個房子有沒有留置權。

4. 協商

準備協商更低的頭款，減少利息， 更低的價格以及減少成交費用等。許多賣家願意放棄一些成交費用或者提供更低的頭款和利息。

5. 下訂單

現在大多數銀行都有很多銀行屋銀行屋想要賣掉套現，最終的價格取決於有多少訂單，銀行屋的數量有多少，銀行屋的地點，銀行屋的狀況都影響價格。經驗告訴我們，即使賣方房地產經紀告訴我們價格是固定不變的，但我們仍有議價空間。不要擔心，我們會代表你協商。

6. 貸款

在下訂單前確認你的財務狀況是很重要的，否則你沒有機會得到一個銀行屋。如果你在許多銀行都有好的信譽，可以貸款成功。一些銀行可能只需要百分之10的頭款。