富人主宰房市 大屋成趨勢

人口普查局本月公佈的資料顯示，目前新建的房屋面積較大、價格較貴，今年第二季，新屋平均面積為2642平方尺，比房市泡沫化之前的最高紀錄2561平方尺多81平方尺。 2561平方尺的紀錄是2009年第一季創下的。

華爾街日報8日報導，商務部1987年開始統計新屋平均面積資料，過去一年多以來，新屋平均面積顯示小幅上升和下降的趨勢，但今年第二季新屋平均面積的劇增5.2%，是最大的季成長。

全美房地產經紀人協會(National Association of R?altors，NAR)表示，從年初到今年第二季為止，房市交易額的29%為首次購屋者的交易，自1980年代以來，該數字一直保持在40%左右。

這些數字顯示，房屋市場的主流已經不是首次購屋者，而是年齡較長、資產更豐的買家，在短短的數月間，首次購屋者已成為房市的次要買家。

房市研究公司M?trostudy的首席經濟學家亨特(Brad Hunt?r)表示：「在新屋市場，現在市場的主力是有錢人，他們要買的是較大的房屋。」

人口普查局的資料顯示，新屋的價格也漲到新高，今年4月新屋價格漲到33萬7000元，雖然在7月又跌到32萬2700元。

大部分市區的新屋面積在2010年到2013年間逐漸增加，其中增幅最大的是南卡州藍卡斯特(Lancast?r)、北卡州傑克森維爾(Jacks?ill?)和佛羅里達州納布勒斯(Napl?s)。這些地區的新屋面積平均增幅分別為39%、27%和16%。藍卡斯特在南卡州夏洛特市附近，今年第二季其新屋面積平均為3321平方尺，比2010年增加39%。

以亞庫夫婦上個月在南卡州藍卡斯特郡購屋為例，他們用26萬2000元購買一棟3200平方尺、五臥房的新屋。

資料來源：世界新聞網