南加州較為活躍的幾個區域中心介紹

美國的EB5投資移民超過70%來自中國大陸。中國的EB5投資者有超過70%最後選擇了定居加州。其中，很大一部分選擇了南加州。到目前為止，全美國的EB5投資移民案件都是在位於南加州Laguna Beach 附件的加州處理中心（CSC）處理。

南加州發達的經濟，數量龐大的移民群體，毗鄰亞太的地理位置使得EB5區域中心數目最多。下面介紹幾個在南加州比較活躍的區域中心，供大家參考。鑑於美國EB5區域中心數目繁多， 不可能一一了解。我們只能對我們曾經代理過或親自了解過的區域中心作簡單介紹。至於具體項目的進度，還請聯繫區域中心，以區域中心提供的信息為準。

張大欽律師基於長期辦案經驗，接觸和了解到很多優質區域中心項目的信息資源。有些有用信息，我們只和我們的客人分享。這裡對這些區域中心的介紹並不構成對該中心和項目的推薦或背書，請各位根據自身情況自行選擇合適的區域中心項目。投資者可以自主或在專業人士的協助下選擇合適的區域中心項目，我們願意為您基於任何一個區域中心項目的投資精心準備移民文件。

一、M&D區域中心 M&D regional Center
2009 年9月9日，美國公民及移民服務局(USCIS) 指定M&D Regional Center,LLC為EB-5投資移民試點計劃的區域中心。 M&D 區域中心已在南加州獲批多個開發項目，尤其是在橙縣、洛杉磯縣和聖博娜迪諾縣。該區域中心目前正在這些地區的布埃納帕克(Buena Park)、帕薩迪納(Pasadena) 和林伍德(Lynwood) 從事綜合用途房地產開發。

目前正在進行的項目有布埃納帕克的The Source 項目和帕薩迪納的One West Green項目。布埃納帕克的The Source 項目旨在打造一個真正的、帶來全新城市體驗的綜合用途開發項目。這一項目將成為一個主要的開發項目，為周邊地區以及整個城市帶來復興。帕薩迪納的One West Green 項目將成為帕薩迪納舊城區中心的A級建築，該地區已逐漸成為主要購物區。林伍德的Plaza Mexico 旨在打造一種獨一無二​​的田園式的墨西哥購物體驗。 M&D 區域中心將著手擴建Plaza Mexico 項目。

M+D Properties公司負責管理和監督M&D 區域中心的所有行政職能。 M+D Properties 在房地產投資、開發和管理領域擁有逾20年的經驗。 Plaza Mexico (www.plazamexico.com) 是其最傑出的成就之一。 20 世紀80年代末，M+D Properties 準確地預測到南加州的人口結構會發生變化，並在迅速成長的西班牙裔市場尋求發展。此後不久，一個約450,000 平方英尺（41,807 平方米），名為Plaza Mexico 的墨西哥風情生活購物中心得​​以建造。 Plaza Mexico憑藉其建​​築、噴泉、綠意盎然的景觀和開放式廣場，重新塑造了最迷人的墨西哥村莊風情，為顧客提供一種田園式小鎮購物體驗。

網站：http://www.mdregionalcenter.com
 
二、內陸帝國可再生能源區域中心Inland Empire Renewable Energy Regional Center （IERE）

IERE於2011年6月8日獲得美國移民服務局的核准成為EB5區域中心。 IERE的總部設立於美國加州的河濱市(Riverside)。這是一座持續成長的都會區,具有無限的投資潛力。河濱市是南加州內陸地區的經濟, 文化中心, 並且能輕易聯結通往各地的高速公路,如10, 15, 60, 57, 91, 210和215號公路。

IERE提供的投資機會主要著重於可再生能源。目前,可再生能源已經邁入第二代，第一代可再生能源包括水力能,生質能,地熱能等穩定技術，第二代的可再生能源科技包括太陽熱能，太陽能發電，風力發電以及兼顧環保的電子發光二極體(LED)的應用。為了減輕投資者的負擔和鼓勵對太陽能的使用,加州政府提供許多獎勵和補助優惠措施來普及太陽能,希望能進一步的提高可再生能源的比重。 IERE旗下著名品牌包括Solar Max太陽能應用系統。 （http://solarmaxtech.com）

網站：http://www.iereregionalcenter.com

三、美國YK區域中心YK American Regional Center

美國YK區域中心於2009年獲移民局批准。 YK區域中心在美國主要從事地產開發、商業租賃、與物業管理，著重於開發地區性的商業購物中心、城市中心重建和商住綜合規劃、工業倉儲等地產項目。 YK區域中心開發項目遍及南加州地區的洛杉磯郡，克恩郡，聖貝納迪諾郡，河濱郡和帝王郡等地。目前開發中的項目集中在德拉諾市, 波莫那和埃爾森特羅市。

YK有著良好的基礎及穩定性，在南加州已建設了以下幾個穩定的項目。目前在建的項目有​​：葡萄藤商業廣場、德拉諾商業廣場、埃爾森特羅商業中心二期1-2、以及波納莫生活廣場等。這些項目佔地面積廣闊，綜合性強。

網站：http://ykarc.com/

四、美國富騰區域中心有限公司Velocity regional center （VRC)

富騰區域中的投資移民項目為2010年7月通過美國移民局批准的投資移民區域中心。該區域中心涵蓋南加州大部份地區，包括洛杉磯、聖地亞哥市、橙縣、河濱市、文圖拉市、聖伯拉迪諾市等13個區域。基於經濟角度分析以及對未來商業的展望，富騰區域中心未來將針對下列七個目標產業中的一個或數個，積極從事房地產開發和不動產融資(包括舊大樓改建)經濟活動：商用和住宅的建築與管理、工業倉庫、零售業、酒店與醫療事業、餐飲服務、替代性能源應用管理。 VRC由在房地產投資和私人金融領域擁有極豐富經驗的高度專業團隊負責經營。運作模式是通過融資的方式，獲得房地產物業開發與管理等相關業務。

VRC擁有多個已售罄的成功運營項目，包括：核桃市加油站、貝爾夢酒店、豐塔納加油站、國際面料城、AMPM加油等。目前在開發的熱門項目主要是印帝歐購物中心。

網站：http://www.v-regionalcenter.com

五、天普市蓋偉商貿城The Gateway Temple City
美國California Pacific Group (CPG )區域中心於2010年10月12日，正式經由美國移民局(USCIS)核准。美國CPG區域中心在美國主要從事地產開發、商業租賃、與物業管理。本中心特別著重於開發地區性的商業購物中心、城市中心重建地產項目。該中心成功運營的項目有：位於Pasadena的Oswego花園、位於Dodge City的Travelodge 酒店、位於Mississippi的La Quinta 酒店、Mercado 購物中心、Santa Ana 寫字樓、Best Western Oceanside j酒店。

作為南加州的大型投資移民的項目區域中心，美國CPG區域中心目前處於開發中The Gateway項目位於天普市。 The Gateway（蓋偉商貿城）是天普市近20年來最新的零售發展項目，該項目將在Rosemead Blvd. 和Las Tunas Dr. 修建75000平方英尺的購物中心。開發商擬建一家大型零售超市，兩個餐廳，辦公用房和地下停車場。整體建築設計，將具有“雅地中海“的建築風格。該項目的一個突出的特點是兩個餐廳和一個位於Rosemead Blvd. 和Las Tunas Dr.的戶外廣場，室外廣場設有餐飲天井，融合裝飾元素和園林設計，過渡到公共空間。事實上，戶外廣場及整體景觀設計將結合作為Rosemead Blvd. 和Las Tunas Dr. 美化工程的一部分。該項目包括四個建築，分級停車場。擬議工程計劃是由大約1347平方米的辦公設施，總面積從7000平方米。停車地點將設在整個工程項目工地的形像出現在下面。該分級停車場將包含332名顧客，員工和訪客的停車位。

網站：http://www.thegatewaytemplecity.com/

六、帝國國際邊貿中心Imperial Regional Center

帝國商業區域中心由美國太平洋投資開發股份有限公司經營。該公司主要經營業務：土地投資，土地專案和房產專案開發經營管理。公司於1995年在美國加利福尼亞州帝國縣（郡）投資購買了二塊土地，面積分別為2000畝和500畝。目前，公司正在對500畝的土地進行商業中心的規劃開發工作。該商業中心專案的一期工作已完成，並於2007年4月得到政府部門的正式批准。

帝國商業區域中心(Imperial Regional Center)位於美墨邊界，在州際公路111與州際公路86的交會口，位於加利福尼亞州東南部帝國郡（Imperial County）下的Heber市, 鄰近City of Calexico 與City of El Centro，本中心即位於此三個城市之交會點，且僅鄰對岸墨西哥大城市City of Mexicali (現今擁有約150萬墨西哥人口，相隔僅僅4 英哩距​​離，在此有90%的居民可申請獲得長達十年的美墨邊境通行證，藉以自由進出美國海關境內30哩範圍內的地區) ，因此本中心地處於一個集結了交通, 貿易, 以及人口匯集之要口。帝國商業區域中心便利用其商城的優越地理位置，將在佔地78英畝（中國的500畝）的土地上規畫打造一座國際貿易商城，將造就一個集結星級酒店、國際名品商店街、國際貿易批發中心、州際公路加油站、國際會展中心等多功能的國際貿易商城。中心外圍亦設有可容納三千多輛汽車的立體停車場，後方更設有可容納百輛貨櫃車。除了國際邊貿商城的概念外，並結合有娛樂中心、露天表演舞台、餐廳酒吧、大型餐飲街、戲院，以及美國當地商品販售中心等，預估共有超過700家的廠商將會駐進本商城。

網站：http://imperialcentercausa.com

七、加州能源投資中心California Energy Investment Center （CEIC)

CEIC區域中心於2009年8月11日由移民局批准。其經營方向是開發替代能源，包括：太陽能發電、採油、生物質轉化、風力發電、水回收、地熱發電以及環境技術。正如“時代”雜誌，洛杉磯時報，和其他媒體的報導，替代能源將在未來成為主要的能源。 CEIC在下列地點設有辦事處：Cupertino（加州矽谷），弗雷斯諾（加州中央谷），薩克拉門托（加利福尼亞州的州議會大廈）附近。

目前中心正在開發的替代能源項目有：用先進技術對化石燃料進行採油、太陽能發電和生物能源發電。用先進技術對化石燃料進行採油項目著重在油井定位，建立或修改現有的生產設施和翻新二手鑽機。其主要的原油和天然氣生產盆地集中在北美。鑑於國際大宗商品價格上漲，石油和天然氣鑽探活動隨之增加。雖然美國的石油和天然氣產量繼續下降，但是該項目通過增加新的和現有的井初始流量和最終採收率，可以幫助抵消這種下降趨勢。這項新技術的應用涉及到重新進入現有油井鑽探新井，添加到當前生產領域和避免環境破壞。

網站 http://www.calenergyinvestment.com/

八、美國投資移民中心America's Center for Foreign Investments （ACFI）
ACFI於2007年6月11日被批准為區域中心, 地理區域包括美國的阿拉巴馬州、田納西州、佛羅里達州、佐治亞州以及密西西比州, 並在加州Arcadia市設有辦事處。 ACFI從事重型和輕型製造業、農業、高科技、建築業、服務業（賓館，飯店，度假村，高爾夫球場，娛樂等）、學校、衛生保健設施、基礎設施及巡航支持服務等。

ACFI提供有的項目工程有：Ashland - Vantage Pointe Village、CP Homes、GSH以及HK Motors。

網站：http://www.acfi-usa.com/

九、加州投資移民基金California Investment Immigration Fund（CIIF)
CIIF區域中心致力於融資和開發商業型及混合使用型房地產。 CIIF側重於金融業、發展商業及混合型房地產業，其中主要有以下重點行業：酒店、零售、多用途住宅，工商業周轉性短期貸款包括：餐廳、娛樂及高級生活設施。 ＣＩＩＦ區域中心現已遍及加州的洛杉磯郡河濱，聖伯納迪諾。為投資者投資的每個階段提供移民投資諮詢、項目開發和財產管理等支持。

目前正在投資美國加州的Indio城市的大型酒店、辦公樓及餐廳。其重點項目是維多利亞中心，該中心位於美國加州印第歐（Indio），目前正在建造一座共82間客房的酒店、商務大樓及2間餐廳的大型商業旅遊中心。

網站：http://www.ciifusa.com

十、洛杉磯電影城區域中心Los Angeles Regional Center California Film
洛杉磯電影城區域中心由CanAm Enterprises，LLC 開發。 CanAm成立於1987年，以往已成功開發了多個EB-5美國投資移民項目，總金額規模高達數億美金，成功的讓數千個家庭移民。

洛杉磯電影城區域中心與2008年獲批准。該中心最初投資電影和電視工業，2009年，CanAm獲移民局批准擴大該中心的經營範圍。現在，該中心的經營方向包括：農業和食品加工、替代能源、健康服務、高等教育、電影和電視、科學技術、交通等。
 
網站：http://www.canamenterprises.com
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