首次購屋 洛縣優惠補貼

如果您是第一次購屋，洛杉磯縣目前有三項優惠補貼政策，最高可「白拿」6萬元，首次購屋的民眾不要錯過申請。

這三項優惠補貼項目分別為，首次購屋貸款項目（First Home Mortgage Program）、住房所有權項目（Home Ownership Program，HOP），以及住房貸款抵稅項目（Mortgage Credit Certificate Program）。聖蓋博市市政諮詢人員Monica Koos表示，該市居民以及洛縣縣管地區的居民均可以申請，三個項目可以同時申請。還有一項是為失去住房的人提供居住場所，名為洛縣住房資源中心（Los Angeles County Housing Resource Center）。

Koos表示，住房所有權項目（HOP）是洛縣的項目，該項目為首次購屋者提供6萬元用於支付頭期款或其他一次性付款（closing costs），這6萬元不必歸還，除非房主把房子出售或租賃。此外，該項目還為首次購屋者提供零利率的二次住房抵押信託貸款（2nd Trust Deed Loan），而且這個貸款也可以不必償還，一直到房屋出售、轉讓、房主不再居住或第一個房貸償還結束。

Koos說，所謂的首次購屋者，只是在購買現在的住房之前，三年內沒有任何房屋產權記錄。此外，申請者的家庭收入不能超過洛縣家庭收入中位數的80%，即一個四口之家的收入不得高於6萬7450元。此外，計畫購買的房屋價格也不能超過36萬2790元。

首次購屋貸款項目則是由南加州金融公司（SCHFA）設立。成立25年來，已經幫助洛縣和橙縣的許多家庭圓了住房夢。該項目主要是為首次購屋者提供較低利率的貸款。目前利率為30年固定利率貸款4.875%。不過要求申請人的信用分數不低於640，並且收入負債率（debt-to-income）不高於45。此外，該項目還提供頭期款幫助，通常為房貸貸款額的4%，也不必償還。申請條件為申請者家庭如果有三口人以上，年收入不得高於11萬元左右。而所購房屋的價格，舊屋不得高於66萬，新屋則不得高於82萬元。

而房屋貸款退稅項目（MCC）則可以讓首次購屋者獲得聯邦抵稅。抵稅額最多為應付聯邦稅的15%。Koos表示，該項目同時要求申請者還申請了前兩個補貼項目。

每個項目詳情請，請致電Monica Koos：626-308-2800分機5123。網址：首次貸款項目：http://www3.lacdc.org/CDCWebsite/linkit.aspx?id=5888 HOP:http://www3.lacdc.org/CDCWebsite/linkit.aspx?id=5324 MCC:http://www3.lacdc.org/CDCWebsite/linkit.aspx?id=5328。

資料來源：世界新聞網