美國歷史最悠久規模較大的幾個EB5區域中心介紹

美國EB5投資移民區域中心很多，下面為大家介紹幾個成立時間較長、項目活躍度高、開發項目較多，吸納的投資者數量較多的區域中心，供參考。請各位注意，本文僅對各區域中心的情況做一般化介紹，其中一些信息來源於區域中心網站的自我介紹，沒有經過中立第三方的核實。具體情況還請聯繫該中心以獲得最新的準確信息。

張大欽律師事務所基於長期辦案經驗，接觸和了解到很多優質區域中心的信息資源。有些有用信息，我們只和我們的客人分享。這裡對這些區域中心的介紹並不構成對該中心和項目的推薦或背書，請各位根據自身情況自行選擇合適的區域中心項目。投資者可以自主或在專業人士的協助下選擇合適的區域中心項目，我們願意為您基於任何一個區域中心項目的投資精心準備移民文件。

需要指出的是： 區域中心可能有不同的項目。一個區域中心某期項目的成功，並不意味它下一期項目也肯定會成功。在同一期項目裡，也可能有人成功，有人失敗。所以， 除了看區域中心，更重要的是審查項目本身。有經驗的移民律師，能給你一些獨到的信息和意見。此外，聘請獨立的投資顧問或財務專家來對項目進行盡職審查，是值得推薦的做法。

一、加州農產品出口集團California Consortium for Agricultural Export (CCAE)

CCAE位於加州中部的聖華金谷，於2002年獲准成為指定區域中心。聖華金谷面積達27000平方英里，劃分為九個縣。聖華金谷的中央是Fresno市，加州的第六大城。根據美國Ernst and Young諮詢公司所做的研究，Fresno是生產和銷售的理想地點，因為距離此地一天車程範圍內的消費人口超過3千5百萬人。目前，共有超過140位參加CCAE承辦項目的投資移民人士的I-526申請獲得批准，其中40人通過I-829申請而獲得正式綠卡。 CCAE並不收取任何開辦費、會員費或每年的行政管理費。 CCAE的創辦人兼主席有四十年的商業經驗，成功經營住宅和商業建築、國際性肥料生產和銷售、建築施工機具及零部件的批發分銷。此外，還有一批在當地生活、工作的高素質的商業、金融、法律和營銷專才做他的後盾。集團的關聯公司包括聖華金谷數家成功且有悠久歷史的企業，從事的的行業包括：商業和住宅房地產開發、農業用肥料的生產和銷售等。總的來說，這些企業在加州所建造的建築物已超過1000座，所生產的肥料產品供應世界知名的農場使用。他們的專業團隊包括法律、金融、運營和管理等各種專業人才，他們學有專精、認真負責，致力於為個人、企業和社區創造成功的未來；他們也為這些企業贏得高質量、高效率和值得信賴的聲譽。
網站：http://ccax.com 地址：Fresno,San Joaquin Valley,Los Angeles，CA

二、加州軍事基地地區中心California Military Bases (CMB)

CMB於1997年8月15日被批准，並隨後於2007年4月、2010年6月和2012年5月成功重申。 CMB的重點放在社區基礎設施重建，以幫助那些境內包含軍事基地但因此遭到經濟滑坡的社區復蘇經濟。 CMB成功交付運營的的項目共有13個，包括米爾街項目、保利太平洋公司項目、第二項目A組-IVDA、招商銀行項目組B-IVDA、基礎設施項目–LP、基礎設施建設項目一到九。 CMB項目的投資者資金將被貸款給加州各市政府所屬區域再開發機構，用於開發將被關閉的軍事基地。再開發機構利用投資資金，結合其他多種的資金，如聯邦政府、州政府、當地政府撥款、政府發行的債券，以及具有固定貸款期限的私人資本等，建造或改造基礎設施。由於這些半官方機構是資金的使用者，所以CMB的投資風險較低。半官方機構的貸款期限為6年，如果公共部門的投資全部收回，投資者有權決定解除合夥企業，無需在市場出售，即可取回投資資本。此外，再開發機構使用CMB資金來進行基礎設施建設（公路、橋樑、鐵路或者電廠等），藉此吸引更多商機。這些企業帶來的新的就業機會都算是由CMB投資者創造的，因此，每個CMB投資者創造的就業人數將大大超過其他項目。

網站：www.cmbeb5visa.com 地址：位於加州Sacramento,San Bernardino,和Riverside Counties的前軍事基地

三、美國生活公司American Life

美國生活公司在全美主要市場從事融資、開發和物業管理業務，是一家綜合性的公司，擁有員工約40名負責管理房地產開發的整個流程。美國生活公司是西雅圖地區規模最大的土地所有人之一，其旗下管理520多萬平方英尺的土地和360萬平方英尺的建築。公司的開發項目包括一系列混合用途的商業空間，如辦公樓、酒店、倉庫、製造業及零售地點；成本價值逾近10億美元。 2012年，美國生活公司不斷拓展其投資項目，如南加州正在開發的三座萬豪酒店(Marriott) 和三處工業物業，亞特蘭大正在開發的希爾頓家木套房酒店(Homewood Suites by Hilton) 以及在邁阿密正處於規劃階段的希爾頓合博套房酒店(Embassy Suites by Hilton)，旨在為投資者提供在不同地區的多種投資平台。自2006年起，美國生活公司開始在其他城市套用西雅圖區域中心的模式。目前，其在全美管理10個經聯邦政府批准的EB-5 區域中心，其中包括位於南加州的三個中心、亞特蘭大、邁阿密、紐約州北部和華盛頓州西部地區，即西雅圖、埃弗里特( Everett)、萊克伍德(Lakewood)和塔科馬(Tacoma)。自1996年至今，已有近1700位EB-5 綠卡投資人委託美國生活公司進行房地產投資。在移民投資人中，已獲得美國正式綠卡超過480件（經I-829 申請批准），已獲得有條件綠卡近1000件（經I-526 申請批准）。

網址：http://www.amlife.us 地址：西雅圖、南加州等

四、 美國夢基金American Dream Fund（ADF）

美國夢基金是由商業和法律專業人士創辦的投資基金，其管理的洛杉磯區域中心的目標是將外國投資者的資本有效地用於以房地產為基礎的優質EB-5 投資機會中。投資機會包括製造、醫院和醫療衛生設施、商業和零售業資產、輔助生活設施、混合用途開發，以及酒店方面的各種項目。投資者可以投資於以下四種商業模式的任何一種：(1) ADF 創辦的企業、(2) ADF 私人/政府合夥人企業、(3) 投資者自己創辦的企業（投資者在美國擁有的、新創辦的或者擴張的企業）、(4) 非EB-5 企業或者房地產投資。目前成功交付運營的的項目有與HEI/GC Hollywood & Vine LLC 合作的西好萊塢酒店公寓。該項目位於世界著名的加州好萊塢地區。 EB-5 資本用於已經建成和運營的W Hotel 內的Delphine 餐廳和Drai's 夜總會項目。 Delphine 餐廳面積4,000 平方英尺，經營地中海菜餚。 Drai's Hollywood 面積為2萬平方英尺，有餐廳、游泳池和位於酒店頂層的夜總會。

網站： www.adreamfund.com 地址：Los Angeles, CA

五、美國物流區域中心American Logistics International（ALRC)

美國物流國際公司成立於2006年，主要經營貨物運輸、貨物倉儲和配發、港口碼頭、高級物流、海關保稅倉庫和海關集中檢查站。由於洛杉磯長灘碼頭進出口貨運大量增長，嚴重影響了南加州貨物運輸基礎設施。美國物流國際公司精心策劃運輸運營和管理項目，其中就包括碼頭急需的高效運輸網絡項目和綠色卡車貨運項目。公司旨在擴大現有的卡車運輸規模，增加在目的地的服務站點，希望通過區域中心項目籌集資金用於港口碼頭業務擴建。此外，區域中心項目籌集的資金還將用於改進高級物流業務、營建海關保稅倉庫和海關集中檢查站。

網站：http://americanlogisticsintl.com/newtest/?page_id=622 地址：Los Angeles, CA

六、西雅圖區域中心 Seatle RegionalCenter

西雅圖區域中心批准的投資範圍涵蓋了整個華盛頓州國王郡，包括西雅圖市在內。所有項目通常都是通過專業的風險投資公司按能提供良好的市場回報來設計的，包括優先權和首選權。目前可選的項目包括：住宅和商業房地產，飛機和航空技術，網絡和信息系統，語言學習系統，遠程業務管理，漁業支持和漁業技術。西雅圖區域中心的特色有：一站式安家援助服務；資本保全保障措施；獨立於其他投資者的退出機制；足額抵押品和優先權；對潛在的上升空間保留權利；大幅超額創造就業機會；綠卡申請被拒絕無條件全額退款；可為遷居成本提供保險等。

網站：http://www.eb5seattle.com/ 地址： 西雅圖

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