家庭泳池售屋未必加分

來源:華人工商編輯時間:09/27/2013 瀏覽: 2040

多數人都憧憬能在自家後院擁有一座泳池，但在真正要買屋時，反而會躊躇，因為購屋者會認為，泳池是個麻煩，意味著屋主要承擔責任、對兒童危險、耗費家庭預算，和不斷為泳池灌水。

房地產經紀人說，泳池導致部分屋主在買房時卻步，加州新港海灘鎮的經紀人克麗斯汀．柯克帕特里克說：「很多人不願要泳池，因為他們不願承擔風險，不想為年幼的孩子擔憂。」她說，部分屋主曾表示：「有泳池的房我們連看都不想看，別通知我們了。」

但許多人以為，擁有泳池是他們的個人選擇，而不是要在賣房時得到回報的投資。

房地產經紀人希爾說：「泳池的確不是投資，造一個簡便泳池約需4萬5000元到6萬5000元，這還不是標準泳池，但賣房時，投資只能回收很少部分。」他說，他的兄弟是個園藝建築承包商，一年裡有許多人請他拆掉泳池，填平一座泳池要收費1萬5000元以上。

房屋評估師認為，無論泳池是加分還是減分，售房時要取決許多因素，尤其是泳池是否展現屋主太多的個性、樣式是否落伍，要不要維修。

沙加緬度的房屋評估師蘭奎斯特說：「泳池是典型的過度裝修，因其費用超過了市場的回報。」他認為，泳池的貶值與豪車一樣，「民眾通常都喜歡泳池，因此易於認為售屋時會成為大籌碼，泳池的建造費高，所以自然會增值。民眾還看到，有泳池的房屋大都賣價較高。」

蘭奎斯特說，在一個家家都有泳池的社區，如果有一戶家庭沒有，這個房屋的價值便要下降。

佛里諾是退休的Emulex公司董事長，他家的房屋面積9000平方呎，兩英畝的地產上還有馬廄和騎場，價值599萬元。房地產經紀人艾文斯說，佛里諾的豪華泳池是豪宅的重要賣點，「這裡的許多房屋都有泳池，泳池已成為一種情感和環境組成部分，沒有泳池則不可想像」。

房地產經紀人史塔羅斯說，在橙縣部分社區，泳池是買房人的期待，「泳池已成為豪宅售出時的各種優勢之一」，哪怕泳池面積較小，也是豪宅應有的組成部分。

資料來源：worldjournal

图片翻摄自网路，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。