購置或放棄抵押產業

如果您貸款購置財產，您可能須用財產作為擔保。 假如您的財產被貸方拿去抵全部或部分的債務，您應被視該項財產已被出售。 當貸方取得財產權益或已知此地產或資產被永久拋棄，貸方需提供您一份1099-A購置或放棄抵押產業表。

當您取得貸款時，您不需在收入中包含這筆貸款，因為您必須償還債務。如果後來貸方取消或免除這筆債務，報稅時須視情況而定您可能必須在要把取消的金額包括在收入中並且貸方需提供您一份1099-C免除債務表。

貸款機構通常需要在1099-A表向您和國稅局申報被拖欠的本金金額和抵押財產的市價。 您需使用此訊息來計算出所產生的利得或虧損。 貸款機構通常需要在1099-C表向您和國稅局申報申報被取消的債務金額。 如果貸方在同一年度取得財產權益和免除相關債務，貸方可能只會提供您一份1099-C表。

如果您收到一份1099-A表或1099-C表而表上的資料並不正確，請聯絡貸款機構進行更正。有關更多拍賣和拋棄的信息，請參閱544號刊物，“拍賣和贖回擁有權”的章節之內。

一些被取消的債務或可不必包含在收入中。例如，如果在您的主要居所上的債務被取消了，根據2007年按揭免除債務救濟法您可能得以從收入中去除債務取消的部分或全部金額。有關更多的信息，請參閱 4681號刊物，取消債務，止贖，收回擁有與拋棄(指個人方面)，主題 431和982表格說明【減稅由於負債履行的解除】(和第1082章基礎調整)。

本文章由李豪會計師提供