在美國買房買家最好為房子上保險

假如家庭經濟充裕，收入穩定，又決心在美國定居，不妨為自己設立買屋大計。 貸款事宜當然要找各家銀行去了解詳細，在此僅為大家介紹些購買房屋需注意的小細節：

 1、在談妥屋價後，需要請專業房屋稽查員來評估房屋的結構和設備，對於驗白蟻的費用和滅蟻費的分擔，雙方也要事先談妥。

 2、賣家最好能夠對出售房屋的狀況作出保養證明（Warranty），否則，購屋者需要找房屋保險公司投保。 一般公司在檢驗滿意後，新屋可保養十年，舊屋一年。

 3、在買賣協議上訂明，在買家不能控制的情況下，例如房屋有嚴重蟻患，找不到保證或申請貸款等，買賣可以無條件撤銷。

 4、經由公證行為買家完成買賣交易的手續。 公證行所做工作相當於律師行，它會交由業權保險公司（TitleInsurance Company）發出保單，證實業權；更代買方保管和移交屋款包括首期和銀行貸款、見證買賣、登記新業權和一切手續等。

 5、買屋後，除了投保銀行要求的按揭保險外，買家最好對屋值加保，以保障房屋在遭受任何意外損失時，都可以獲得賠償。

資料來源：房地產門戶-搜房網